大连个人住房信息六月底联网 限购或择机取消

业内人士认为，此举意味着个人在不同城市间的购房信息将被“一网打尽”，在各地限购政策中逃过一劫的异地炒房，将不再是漏网之鱼。外地住房目前尚不可查

业内人士表示，目前各城市的住房信息并没有联网，有些城市的住房信息甚至还不全。因此就会出现在一个城市有房，但在其他城市再购房时，仍然显示是无房户，仍然可以使用首套房的优惠贷款以及税收政策。这也给一些炒房人有机可乘。因此只能采用限购这种行政手段较浓的方式，来抑制投资和投机性购房。

记者从市国土资源局获悉：去年大连以及全国多个城市实行的限购政策，在界定家庭住房套数时，界定的都是购房家庭所在城市的住房套数，而外地是否拥有房产基本属于“没法核查”状态。“因为大连以及这些城市仅限于本地联网，与全国其他城市没联网，所以在其他城市有房的本地无房户也可以享用购房优惠政策。”市国土局有关负责人表示。

大连将成联网城市

6月底联网的40个城市将包括哪些？住建部此前并没有公布具体名单。记者从相关人士处获悉，今年上半年要实现联网的40个城市，是除拉萨和港澳台外，包括北京在内的直辖市及全部省会或首府城市，以及深圳、大连、宁波、无锡、苏州、厦门、温州、青岛、北海、三亚10个房地产热点城市。记者统计发现，这些城市主要是东部和中部地区的一线城市、省会城市和房地产调控的热点城市，西部地区相对较少。

以大连市为例，从去年3月份开始，市内四区以及高新区个人住房信息系统建设已全面完成，实现了主城各登记中心的联网运行。只要轻点鼠标，将名字和身份证信息输入电脑，便可知晓购房者在大连主城区的房产情况，包括房屋数量、位置、面积及售价等信息。

信息联网或取消限购

住建部相关人士指出，个人住房信息联网后，同一权属拥有人名下在40个不同城市的房产将得以一并查询，异地购房的资金流向、程度、走势将可统一监控。

中国住房和城乡建设部部长姜伟新曾表示，如果个人住房信息系统实现全国联网，再加上银行系统、财政系统、税务系统的一些信息，形成一个平台，就不必再采取限购这种行政色彩浓厚的办法。

对此，中原地产市场研究部总监张大伟看来，目前的限购基本是以某个城市为单位，已经取得了比较好的效果。下一步，调控可能对在全国拥有多套房产的人加大税费调控力度。住房信息系统的联网是为建立透明的房地产信息体系，加速房产税等政策的落地做准备