贵阳春节期间 房地产市场春节或将难有"春"意

与此同时,不少楼盘对春节楼市都表现得十分淡定,鲜有楼盘专门针对春节楼市推出相关的购房优惠活动,大多楼盘均是延续之前的购房优惠活动。

“虽然往年我们楼盘也曾在春节期间,推出过专门为春节楼市制定的购房优惠活动,但效果并不理想。所以,今年春节楼市我们并没有特别推出新的购房优惠活动,只是延续之前的购房一次性付款92折,按揭95折的常规动作。”中心区某楼盘工作人员在接受记者采访时说。

通过采访调查记者发现,不仅专家学者对春节楼市持质疑态度,就连不少楼盘开发商也都不看好春节市场,而选择放弃春节楼市,静待节后发力。

“现在不少楼盘对春节楼市的重视程度都不怎么高了,通常就是安排几个售楼人员轮流值班,鲜有什么大型活动推出。

据记者调查了解,对于今年的春节楼市,贵阳不少楼盘之所以都选择简单应付或完全放弃的做法,主要是因为近几年来,春节楼市的成交情况一直都十分惨淡,不少楼盘甚至遭遇“滑铁卢”,再加上当前市场氛围依然处于较为低迷状态,从而致使不少开发商并不看好今年的春节市场。

据相关统计数据显示,2011年2月2日至8日春节长假期间,贵阳楼市共成交商品房74套,而节后周成交量最低都在580套以上,高的甚至达到上千套,两相比较,春节期间成交量实在微不足道。

“从往年市场表现来看,每年的春节楼市销售情况都十分惨淡。尽管在春节期间会有大批贵州籍市民从一、二线城市返乡过年,但对贵阳春节楼市的拉动却并无太大作用。再加上去年受到国家宏观调控政策的影响,市场上一直弥漫着较为强烈的观望风潮,在政策走向未进一步明朗化的情况下,估计购房者不会选择在此时轻易出手。

开发商在此时选择蛰伏也是情理之中的事。”贵州财经学院房地产教研室主任兼副教授夏刚在接受记者采访时进一步分析说。

通过采访调查记者发现,不仅专家学者对春节楼市持质疑态度,就连不少楼盘开发商也并不看好春节市场,而选择放弃春节楼市,静待节后发力。

与开发商“淡对”春节楼市相呼应的是购房群体对于当前购房形势也多持消极观望态度。“经过一年多的调控,明显感觉房价涨势已有所放缓,如果今年国家再继续进行政策调控,房价说不定真会下跌。”市民曹先生表示虽然早就有购房打算,但在未来政策尚不明朗的情况下,暂时不会出手购房。

从记者了解到的情况来看,同曹先生一样持观望态度的购房者为数不少。在记者随机采访的20余名准购房者中,70%以上的被访者明确表示春节期间不会出手买房,20%左右的被访者则表示,是否出手还要看楼市具体情况而定。

2011年国家相继出台的系列调控政策不仅对对楼市造成了巨大影响,同时也给不少购房者的心理成面造成了一定的影响,首当其冲就是持币观望,谨慎出手。面对前景不明的房地产市场,不少购房者大多会选择持币观望,观望或将成为春节楼市的主旋律。