沈阳新建商品房价格同比涨2.4% 房租涨幅达20%

昨日（2012年1月18日），国家统计局发布了2011年12月份全国70个大中城市住宅销售价格最新变动情况。

数据显示，新建商品住宅价格与上月相比，70个大中城市中价格下降的城市有52个，持平的城市有16个。与11月份相比，12月份环比价格下降的城市增加了3个。环比价格上涨的两个城市中，涨幅均为0.1%。12月份，价格同比下降的城市有9个，比11月份增加了5个；涨幅回落的城市有55个。12月份，同比涨幅在5.0%以内的城市有60个。

2011年12月份，二手住宅价格与2010年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有29个，比上月增加8个。同比涨幅回落的城市有33个。2011年12月份，同比涨幅在5.0%以内的城市有34个。与11月份相比，70个大中城市中，价格环比下降的城市有51个，持平的城市有16个，环比价格下降和持平的城市比上月增加了4个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.2%。

2011年12月份沈阳新建商品住宅价格同比上涨2.4%，同比涨幅在70个大中城市中排名第24位，比11月下降4位。涨幅排名前十位的分别为：乌鲁木齐5.5%、洛阳4.8%、长沙4.6%、韶关4.4%、桂林3.8%、西安3.6%、湛江3.4%、遵义3.3%、厦门3.3%、银川3.2%。而沈阳二手房住宅价格同比上涨1.4%，同比上涨幅度在70个大中城市中排名第23位，排名同11月相比提前两位。涨幅排名靠前的城市有：平顶山6.3%、常德5.0%、唐山4.3%、洛阳4.2%、无锡3.8%、贵阳3.8%、西宁3.2%、贵阳3.2%。沈阳二手住宅价格指数环比持平。

[记者调查]

沈阳房租涨幅达20%

数据显示，2011年前三个季度，沈阳市区住宅房屋租金平均涨幅达20%，多层住宅的单间、两室和三室的租金与2010年同期相比，涨幅分别为21%、20%和18%，而那些居住环境优雅、设施齐全的高品质小区租金涨幅更高。

沈阳市民王先生在沈阳市大南门有一处两室一厅的房子，这些年一直向外出租，一个月前，他以每月1400元的价格将房子租了出去。“今年租金确实比去年涨了不少，去年这套房子租金大概为每个月1200元。现在房子也比去年好租，招租信息公布一个星期就能租出去。”王先生告诉记者。

记者走访了沈阳多家房产中介了解到，房屋租赁服务是房产中介公司目前的主营业务。据辽宁芒果信息中介有限公司统计的数据显示，目前租房成交量明显上升，去年第四季度同第三季度相比，租房成交量增长了30%。一家中介负责人表示，因为很多想要买房的人采取了观望态度，另外有租房需求的人也多了，所以房租比往年高出不少，中介公司也将大部分精力放在了房屋租赁服务上。