天津将增和记黄埔等10余个大型商业综合体

随着中粮大悦城、鹏欣水游城相继开业，本市投入使用的大型商业综合体达到10个。未来三年内，本市至少还将新增和记黄埔、滨海第一城等10余个大型商业综合体，天津商业已从沿街店铺、购物中心的简单商业模式进入由大型商业综合体为主流的新模式。

大型商业综合体是指融合大型购物中心、城市步行街、甲级写字楼、精品城市住宅等多种业态于一体的建筑群落。近年来天津经济飞速发展，市民生活水平日益提高，居民的消费需求和消费结构也趋向多元化，对健身场所、西式餐饮、影院及KTV等休闲娱乐设施的需求明显上升。传统的沿街店铺、购物中心的商业模式已经不能满足市民日益庞大的消费需求。大型商业综合体突破了传统百货业以大卖场为单一主力店的模式，具有购物、休闲娱乐、餐饮、服务等复合型功能，可以满足市民多元消费需求。

据中原商业地产研究中心统计，近两年本市已有河东万达广场、红星国际、仁恒海河广场、滨海第一城、和黄都会轩、昆仑中心、天津大都会等20余个在售、待售、在建、待建的大型商业综合体，且大部分项目的商业配套部分于去年底前竣工开业。已经投入使用的中粮大悦城、鹏欣水游城、佛罗伦萨小镇、红星广场等10个大型商业综合体，吸引了GAP、AE、MINNETONKA等众多时尚品牌及外资零售商，其中大悦城有近30%的品牌为首次登陆天津。

与传统商业模式相比，大型商业综合体规模更大，辐射范围更广，客群定位更明确，不仅能为周边人群提供较为丰富的商业休闲生活，还能为区域内传统意义上的写字楼、公寓、酒店、小型商铺、商业街等场所提供服务支撑。未来三年本市将新增10余家规模在10万平方米以上的大型商业综合体项目,预计到“十二五”末，全市大型商业综合体总建筑面积约占规模以上全市商业零售总面积的40%。恒隆广场、和记黄埔、天河城等将提升和平路滨江道传统商圈的商业氛围；中粮大悦城、鹏欣水游城与周边乐天百货、七向街等购物中心共同联动，为鼓楼商圈带来巨大的销售业绩；河东万达广场与红星国际使大型综合体商圈向东扩展；空港经济区内的YOHO湾、滨海新区的响螺湾海昌中心等有助于新商圈的形成，为城市多中心发展的商业布局起到有力的推动作用。