北京商铺1月预计仅4个商业项目入市

进入12月北京商铺签约量变动明显，同时整体呈现下滑趋势。虽然12月签约量较11月有较大增长，但是由于12月新增供应量较大，导致商铺期房存量创9月内新高，随着2012年元旦、春节等假期的到来，商铺供应将会步入一年的低谷，如果政策方面没有变化，签约量或许受到假期和供应影响，进一步下降。据统计，预计1月期间有SOCO公社商业、BDA国际广场商业、思创厚德商务中心商业和龙德紫金街商业4个项目入市，物业类型涉及社区底商、写字楼底商及商业街，新增供应面积78000平米，整体新增供应量较2011年12月大幅下降，同时新增供应主要集中在五环外新兴商圈。

1月供应集中新兴商圈

目前，1月新增供应商铺均位于五环外新兴商圈，由于位于新兴住宅商务区，受面积影响，比较适合做一些配套服务业态。

1月入市以写字楼配套商业为主

物业类型方面，预计1月入市4个项目中以写字楼配套商业为主，其中SOCO公社商业为社区配套商业，龙德紫金街为商业街。1月北京商铺整体新增商业供应量78000平米，比12月新增供应量减少13.63万平米，环比减少63.6%，其中BDA国际广场商业体量最大，达到40000平米，最小的SOCO公社商业仅6000平米。写字楼配套商业总体量达到55000平米，占1月入市总量的70.51%。

销售最高单价3万

据新浪商业地产数据监控室统计，1月预计入市项目售价最高的为SOCO公社商业，目前报价为30000元/平米。售价最低的为思创厚德商务中心商业，目前报价为10000元/平米。