消费者观望情绪浓厚 长沙二手房市场频现"降价抛房"

二手房市场频现“降价抛房”

年底将近，“抛房保生存”成为众房产开发商的共同策略。新房销售的步步吃紧，也给长沙二手房市场带来连环影响。降价抛房套现现象已开始出现。

12月22日，有二手中介机构人士告诉记者，长沙雨花区一套128平方米的房子，由于房主资金紧张，已降价15万出售，但要求付现款。记者随后对二手房市场调查发现，降价抛房的现象已经很普遍，由此可见，浓厚的观望情绪已经从新房销售市场蔓延至二手房领域。【现象】一套房降价15万元出售

年底将近，一些资金紧张的房主开始降价抛房套现。

12月22日，长沙一家房产中介公司的负责人告诉记者，在长沙市雨花区活力社区，一位许姓业主10月份来登记出售一套128平方米的房子，当时开价95万元，表示可以分期付款。12月初，许先生急切地跑到中介公司，表示愿意以80万的价格出售该套房，但前提条件是必须一次性付款。

长沙恒昌房产经纪有限公司董事长曾东阳表示，在目前的二手房市场上，这种现象并不少见。他告诉记者，长沙市蔡锷南路某楼盘有一套42平方米的小户型，房主之前登记的价格是33.5万元，前不久房主表示急需现金愿意降价出售，最终以28.5万元的价格成交。

【价格】二手房价格暗降10%

二手房成交量的下跌，已经是毋庸置疑的事实。记者在采访中了解到，长沙二手房的价格也开始暗暗松动。

长沙新环境房地产经纪有限公司副总经理明宾表示，根据他们的销售情况来看，近期确实出现了不少降价售房的现象。长沙嘉业地产顾问有限公司总经理张拥军也告诉记者，在目前的二手房市场上，只要是成交了的房子，基本上都是降了价的，不降价的房子基本上卖不出去。

“目前的二手房成交的价格比售房者预期的价格至少要下降5%到10%。”曾东阳表示。