上海写字楼租金不断上涨 转租为买受到热捧

每年的10月到年底，都是写字楼租赁市场的旺季。随着写字楼租金的不断上涨，企业办公成本的不断加大，很多企业都在寻求在自持物业中办公。相对于市场上众多产品性质单一的办公物业，宝山万达广场(新房中心 业主社区)商业上盖写字楼得到市场的高度认可。

作为万达在上海的第4座城市综合体项目，30万平方米的宝山万达广场集合商业广场、产权旺铺、高档写字楼、小户型办公等多重业态于一体，凝聚了办公、商业、娱乐、文化、休闲等城市生活技能。项目与轨交1号线、南北高架、中环线等相邻，零距离对接便利交通，畅达市中心，提升项目中环商务地标的核心地位。

同时，ZARA、H&M、国美电器等商业巨头强势入驻，超强辐射效果吸引千余品牌商家，体量大、业态齐全、氛围浓厚、设施完备，让宝山万达广场地标地位迅速奠定，在巨大的城市综合体内，各业态资源互补，人气共享，引爆核聚效应，区域人气迅速攀升。项目尽揽北上海区域近150万人次潜在客流，填补周边大型商业空白的同时，与五角场万达广场、大宁国际商业广场形成北上海商业金三角。

据了解，宝山万达广场全系办公产品，主力面积有45-65平方米小户型办公产品和100-1700平方米写字楼产品，自开盘以来，持续热销，其中不乏众多大客户整层抢购，企业Office革命正在进行。

在宝山万达广场，整层购买的企业自用客户占有很大比例。据分析显示，万达广场城市综合体的强大魅力，以及繁华商业、便利交通，使企业主为之心动，转租为买。

据悉，项目除加推的3号写字楼剩余房源外，项目另有45-65平方米小户型办公产品和100-1700平方米写字楼产品在售。