津新房成交量逼近冰点 开发商多种途径寻出路

房地产调控力道该持续还是该放松，在此争论趋于白热化的关键时刻，温家宝总理11月6日的讲话牵动着房地产开发商及其他利益相关方的神经。温家宝强调，目前“房地产市场调控绝不可以有丝毫动摇”，调控的目标是既要使房价回归到合理的水平，同时又促进房地产业持续健康发展。对此，开发商在资金链吃紧的情况下，不得不将“降价战”持续下去，然而随着国家调控楼市决心的不断加强，面对着交易额大幅下降，开发商只能多途径寻找出路以求过冬。

根据天津市国土资源和房屋管理局统计显示，11月第一周全市新建商品房共成交1552套，环比下降19.3%,成交面积16.8万平米，环比下降17.9%，成交均价10526元/平米，环比上涨3.3%，其中全市新建商品住宅共成交1137套，环比下降31.4%，成交面积12万平米，成交均价9507.7元/平米，环比下降0.2%。链家地产市场部经理王倩表示，从此数据不难看出，虽然降价销售现象已从一线城市向全国蔓延，天津地区的房价也出现轻微的浮动，但是面对着面对巨大的库存和年底回款压力，以及房屋交易量骤减，开发商现在只能寻求其他合作方式来提升销售额度。

从8月底就有开发商陆续致电链家地产，寻求经纪公司的代售帮助，同时，随着楼市进入寒冬，开发商“求合作”的电话也逐渐多了起来，以10月最为突出。王倩表示，当前是房地产调控效果集中显现的阶段，同时也是此轮调控成败的关键时期。政府应压力，巩固调控成果，这样才能使房地产业走上健康发展之路。