建行28亿 洽购东汇18全幢

政府于《施政报告》中提出“起动九龙东”，令东九龙商厦备受看好，甚至吸引大型企业落户。消息称，信置（00083）旗下九龙湾东汇18全新商厦，获中国建设银行（00939）积极洽购，估计涉资约28亿元，惟未打动业主，双方料仍在磋商中。

近日东九龙商厦成市场焦点，信置的九龙湾宏照道18号东汇18商厦，于本年中落成及入伙。据悉，虽然物业已入伙，但发展商仍未决定把物业出售或作长线收租项目，即使近日有代理参观该厦，但发展商方面仍未决定意向租金及任何租务部署。而上月信置开售九龙塘新盘逸珑时，亦于该厦设置售楼处。

意向价逾30亿 双方仍磋商

市场人士透露，近期有企业欲部署购入该厦全幢，而中国建设银行更出价约28亿元洽购，以该厦总楼面约40万平方尺计，尺价约7,000元。不过，消息称，业主方面未受打动，意向价料逾30亿元，双方仍在磋商。业内人士指，由于发展商不排除把物业全幢出售，故仍未确定任何租务安排。

东汇18前身为宝兴中心工厦，物业距离九龙湾港铁站，步行约10分钟路程。项目地盘占地2.91万平方尺，总楼面约40万平方尺，每层面积约2.35万平方尺，包括一个空中花园。由于物业每层楼面大，兼质素新颖冠绝东九龙，成功吸引企业洽购。

事实上，中国建设银行并非首次于东九龙寻觅全幢商厦物业。早于09年12月，该行曾委托本港测量师行，向新地（00016）洽购观塘一号东港全幢，料涉资约20亿元，但最后告吹。

及后新地把该厦10层楼面沽出，涉资10.68亿元，由内地经营卫生用品的丝宝集团购入，作自用及收租，并把物业易名为丝宝国际中心，现时该厦平均尺租逾20元。

敬业街商厦12层 5.2亿易手

近期东九龙商厦新盘销情理想，包括新地旗下观塘敬业街49号商厦楼花，最近进行预留，其中12层楼面及29个车位连命名权以约5.2亿元易手，属年内涉资最多的东九龙商厦成交。

以每层楼面约6,309平方尺计算，总楼面75,708平方尺，占该厦超过一半业权，平均尺价逾6,800元。买家为建生化工有限公司，属塑料代理商。