深圳商业地产渐入佳境

从2010年初开始，中央针对住宅市场展开调控，一系列政策措施相继出台不断加码，对住宅市场造成了巨大影响，在“限购令”、“限贷令”、“限价令”的高压下，住宅市场面临的政策风险与日俱增，开发商不得不转型。同时很多房企看好商业地产发展前景。中国实体经济持续向好，新的城市规划不断出台，刺激了商业地产的发展，与危机四伏的住宅市场相比，商业地产的发展前景无疑显得光明得多。

另一方面，深圳写字楼市场的持续回升与深圳金融业、高端服务业、IT产业三大支柱产业的全面复苏有关。其中，以银行和证券为代表的金融业对写字楼的需求最为集中，对整个租赁市场起到主导作用。另外，值得关注的是，会计事务所、采购等高端专业性服务业以及高科技产业研发机构对写字楼的需求也出现大幅回升，显示外资跨国企业对深圳经济回升的信心。

而随着经济复苏和深圳产业结构的调整，国内企业的增长是写字楼市场需求的主力。除了金融行业外，来自其他高附加值行业的需求也将继续增长。