10月杭州主城区主推商业用地 超70万平

今年杭州主城区土地收入低于往年已是不争的事实，前三季度的土地出让额创下四年来新低，而且落差巨大，10月份的土地出让量也随之加大。据了解，10月杭州主城区的土地出让宗数明显增加，共有9宗地块挂牌出让，但几乎是商业用地独撑大局，只有一宗为宅地。

据初步统计，本月出让的商业用地体量将超过70万平方米，其中包括市中心杭汽发地块旁的一宗建筑面积21004.8平方米的商业地块、武林广场边上一宗建筑面积148935.6平方米的商业用地以及三宗体量达20万平方米的城东新城商业地块，都是主城区的黄金地块，也可能成为10月杭州土地出让的主要看点。

尤其是10月31日出让的武林广场04号地块刚刚出现在2011年9月的《读地手册》上，该地块东至中山北路，南至浙江省电子器材有限公司，西至浙江省科学技术协会，北至环城北路，将开发建成首屈一指的地铁上盖物业，聚合起武林广场地铁1号、3号线换乘空间，目前浙江环球中心、杭州大厦、杭州剧院、杭州百货大楼等环伺，促成该商贸区域成为浙商群雄展示的大舞台。这宗市中心武林商圈的绝版宝地最后将花落谁手成为最大看点。

此外，本月出让的唯一一宗宅地位于下沙大学城北，出让面积33.2亩，可建建筑面积6.2万平方米，无需配建保障房。该地块坐落的区块也是下沙新崛起的住宅板块，去年8月首次推出三宗宅地，分别被保利、宋都等公司夺得，成交楼面价在5257-5260元/平方米；随后11月碧桂园以楼面价6196元/平方米拿下保利西侧地块。本月出让的地块紧邻碧桂园地块，附近有浙江财经学院等高校以及新华书店、下沙医院等配套设施，对于看好下沙板块的开发商来说也有不小的吸引力。