北京顺义两商业地块2.42亿成交!

    前日,北京市土地市场迎来了国庆“黄金周”后的首次土地出让，顺义南法信两宗商业金融用地以2.42亿元的总价被北京三元 置业有限公司和海航（北京）物流有限公司揽入怀中。业内专家认为，鉴于两宗地位置较为偏远，2000多元/平方米的楼面价也是较为合理的，且从目前的土地供应来看，四季度商业金融用地依然将是成交主角。

据北京市土地整理储备中心的公告显示，于昨天出让的两宗地分别是顺义区南法信镇商业金融用地(34-1)地块和(34-2)地块，两地块彼此相邻，均位于顺义区南法信镇顺平路北侧。其中，(34-1)地块的建筑规模为4.41万平方米，挂牌出让起始价为7100万元，该宗地最终被北京三元置业有限公司以1.11亿元的价格斩获，折合楼面价2517元/平方米。而(34-2)地块的建筑规模约为5.86万平方米，挂牌出让起始价为9400万元，海航（北京）物流有限公司以1.31亿元的价格将其收入囊中，折合楼面价约2237元/平方米。

对于成交楼面价，北京中原地产三级市场研究总监张大伟告诉记者，地块位置比较偏远，且是商业金融用地，可以说价格较为适中。据了解，顺义区南法信镇南临首都机场，东靠顺义城区，位于北京临空经济高端产业功能区的核心区，另据公告显示，南法信镇在10月19日还将有两宗商业金融用地入市，且体量都在10万平方米以上，张大伟表示，该区域商业金融用地的出让将在一定程度上完善该区域的商业配套。

值得关注的是，在已经公示的10月份将出让的12个地块中，包含有商业属性的地块数量达到了8块，张大伟认为，这意味着商业地块依然将占据四季度土地市场的主流。