天津中秋商业地产同比跌13%

        非住宅商品房销售比例大涨2.3个百分点，业内人士认为，这一现象正是由于部分购房者规避楼市限购令形成的商业属性商品房热卖所造成的。据不完全统计，眼下本市在售的商业属性楼盘多达40个以上，其中一半以上都是公寓类产品，其针对的主要购买人群正是被限购令挡在门外的住宅买家。

　　某代理公司销售人员私下透露，由于住宅产品中很多改善型和投资型买家都已被限购，因此该公司可以选择同时代理住宅项目和公寓项目两类产品，并将住宅项目销售中遇到的被限购客户推荐到公寓产品项目，留住购买力即“肥水不流外人田”。

　　但事实上，非住宅类产品的销售并不乐观。记者假期采访的多位购房者都表示，在限购令局面下，大部分“售转租”的购房者也都是实力有限的工薪层，其对房租要求都不会超过1500-2000元，而对于总价百万元的公寓产品来说，如此低的租金并不适合其定位，除了租售比过低以外，出租难度也很大。因此，非住宅商品房的长线经营眼下也并不乐观，很多投资者或过渡性居住者对公寓产品都表示会持谨慎态度。