武汉商业格局突变 高端商务区抢滩武昌市场

        在一系列的“限购，限贷，限价”影响下，武汉住宅市场趋于冷淡，令投资资金转向商铺市场。二季度以来，每月成交量几乎成倍增长，其价格更是一路直升。由此可见，武汉房地产市场投资性需求依旧旺盛，房企投资商涌入商业地产已成必然。

　　目前武汉著名的商业聚集区主要有武广商圈、建设大道金融一条街、中南路商圈以及正在发展中的光谷商圈。作为武汉黄金主干道的解放大道，十余年来除了围绕武广、世贸、新世界三座知名写字楼所形成的综合性商务商业区外，还没有出现专为世界500强企业量身定做的5A级城市综合体。而武广和世贸由于时代变迁，从硬件功能配套上，也无法满足更高要求的复合型城市发展要求。

　　以武广和世贸为核心形成的武汉城市广场位于解放大道与硚口路交汇处，是集5A甲级写字楼、精装公寓和黄金商业于一体的城市综合体。项目总建筑面积约为7万多平方米，由南北2座塔楼组成，北塔楼为25层，南塔楼为29层。其中南塔楼将建为精装商务公寓，北塔楼将建设成为具有国际5A甲级标准的纯正写字楼，连接两座塔楼的1-4层裙楼，未来将建成档次较高的商务商业配套设施，将为业主提供办公、商业、居住等多种复合功能于一体的“一站式”生活方式。

　　据统计，武汉甲级写字楼供不应求，去年以来，甲级写字楼的租金连续6个季度持续上涨。一方面，国际国内的大型企业纷纷进驻以寻求拓展的机会；另一方面，长期以来武汉甲级写字楼供需比例严重不协调的局面，导致了写字楼市场需求强劲。高端甲级写字楼全城满租的状况，又使诸多进驻武汉的企业或想改善办公环境，更好地实现可持续发展战略的大型企业去谋求新的办法和出路。

　　鉴于武汉的华中地区中心地位的日益凸显，大型企业纷纷入驻或寻求机会入驻武汉，武汉写字楼市场需求强劲。与此同时，各大开发商积极加快武汉写字楼的建设，伫立于万达自主投资500多亿元的中央文化区正核心的万达时代中心，由8栋5A级写字楼组成，是华中地区唯一国际级超高层写字楼项目，借势中央文化区场效应，其首倡集群化办公，同时占据一线观湖美景，打破武汉以往商务格局分散的局面，确立了武汉真正的商务核心地位。

　　万达时代中心的推出表明，从单一的写字楼形态衍生到商务集群的时代已经来临。万达于无声处听惊雷，依托其品牌影响力及中央文化区的综合体势能，万达时代中心的商务集群势必影响武汉的商务格局及商务未来趋势，甚至影响未来高端写字楼的发展……一场由万达开启的高端商务办公革新之旅正在壮阔起航。