7月武汉楼市日均销量跌进谷底 8月或继续下跌

        7月份楼市步入淡季后，商品住房销售出现下滑，呈现“量跌价升”的滞涨局面，单月销量下降一成多。

　　据武汉房地产市场信息网统计：2011年7月新建商品住房成交8869套，环比减少13.04%，同比增加25.78%；成交面积871264.41平米，比去年同期增加28.19%；成交均价6346.36元，环比上升0.95%，同比上升0.93%，较去年12月相比下降3.27%。写字楼1407套，成交面积90516.82平米；商业884套，成交面积142479.15平米;其他931套，成交面积104495.58平米。

　　统计表明，7月份商品住房成交价位在7000元/平方米以下的5651套，占总量63.72%；7000-10000元/平方米的占28.45%；10000元/平方米以上的占7.84%。

　　房管部门分析，8月份，武汉还将有40个楼盘开盘或加推新房源，待售房源将超过13万套，开发商面临越来越大的降价压力，楼市可能还会继续降温。

　　与商品房价格调控同时进行的是，今年武汉市须建118482万套保障性住房。按照要求，今年11月底要全部开工，到年底1/3建设项目结构封顶，1/3达到结构2层以上，1/3破土动工。棚户区改造中不仅要签订拆迁协议，还要落实安置房源。

　　截至7月底，武汉市已完成91659套保障性住房，占全年目标任务的77%。

　　武汉市今年开始建公租房，截至目前全市形成5种模式共安排公租房32187套。

　　此外，武汉市还出台了在商品房开发、棚户区改造和城中村改造中，按照5%至10%的比例配建保障性住房的政策。