佳兆业整合旗下商业资源 首个购物中心开业

在上市不到两年的时间里，佳兆业一边学着恒大进行规模性的快速扩张，一边则提速自身商业资源的整合。30日，位于广州天河商圈，作为佳兆业旗下商业公司首个购物中心项目原"柏西商都"的购物中心，正式以"佳兆业广场"形式推出市场。

佳兆业集团下深圳兆瑞景商业经营管理有限公司总经理刘太俊认为，佳兆业商业公司开始建立全系统商业业态体系，整合集团资源，逐步成立自营影院、百货公司等综合业态，并进一步强化酒店及餐饮规模发展及建设步伐，实现资源整合。

今年住宅市场遭遇调控，房企在商业上的扩张已成为大势所趋，万科日前公布自身三大商业运营形态、保利则公开表示未来商业比重投资，可谓下足功夫。

据悉，此次推出的佳兆业广场，恰好是广州曾烂尾十余年的原中诚广场，经过佳兆业成功操盘摇身变成高端购物中心。而佳兆业广场是佳兆业商业公司的主要产品线，其定位是城市中心一站式购物中心，集购物、餐饮、商务配套、休闲娱乐于一体，此后会将成熟的营运模式复制到各项目，以形成全国性的商业品牌。

而作为内房股房企，2010年佳兆业在长三角，珠三角以及环渤海等经济区域进行跑马圈地后，短短一年多时间里，覆盖全国项目高达50多个。今年该公司销售目标也从去年的100亿元，提升至150亿元。

遭遇调控，公司对其150亿元的销售目标仍未改变。2011年上半年，佳兆业累计认购收入为52.50亿元，按年增加53%;累计合同销售为人民币44.89亿元，按年增加31%;合约销售面积约为621745平方米，按年增长94%。

以烂尾专业户出身的佳兆业，其收购的谋略不仅付诸于住宅开发，同时运用于商业扩张。刘太俊指出，商业公司将以发展城市商业综合体为方向，并通过市场收购增加商业资产，这种发展模式，资金使用效率高、项目开发周期短，能有效减少投资风险。

网易财经获悉，佳兆业商业公司已渗透中国五大经济圈，其中，大连佳兆业广场、鞍山佳兆业广场将于今年年底开业，而位于深圳的项目也计划于在3年内营业。