7月济南二手房还是卖不动 至少3成中介零成交

　　对于这种现象的原因,一家连锁中介的负责人赵女士介绍说,除了限购,目前对二手房成交量影响较大的还有限贷政策,许多二手房就是因为贷款审批困难而迟迟无法成交,甚至出现银行审批完了贷款,但还是长时间无款可放的局面,让市场各方十分“难受”。

　　市场成交量的持续低迷,让中介的日子十分“难过”。目前济南市大大小小的中介约有1600家,市场几百家中介“零成交”。业内人士介绍,越是市场不好的时候,成交越会向一些大的中介集中,因此市场上零成交的中介店面会进一步增多,三成是一个比较保守的数字,预计总数会在500家以上。一家较早进入济南市场,有着四五十家店面的连锁中介的加盟部负责人表示,其店面中已经有大约三成的店面连续两三个月零成交了。

　　业内人士预计,如果出现连续零成交的情况,假以时日,部分中小型中介只能关门,而接下来的8月份,预计仍将处于“淡季”。

　　也有不少中介人士预计,下半年会有一部分刚性需求释放出来,推动市场成交量上升,这部分需求会成为新房和二手房市场追逐的主要对象。

　　而对于二手房市场,一个十分不利的局面是,下半年开发商在资金压力下,会对新房进一步打折促销,这将极大冲击本已低迷的二手房市场。