沈阳热地卖白菜价 竞得人还称“我们都失误了”

昨日拍卖现场，持07号号牌的一组竞买人，从拍卖开始就不断地往场外打电话，在男子打电话时，同伴的女子面露焦急的神情。首席记者 金超 摄

原本一块预期中的“热地”却卖出了一个“白菜价”。昨日上午，沈阳土地储备交易中心公开拍卖黄河北大街西-2地块，最终这块被很多人看好的地块低价成交，拍卖现场还上演一出鲜见的“闹剧”，一竞买人犹豫不决，迟迟做不出决定，以致向拍卖师“作揖”，恳请拍卖师宽限一些时间。
“热地”卖个“白菜价”

昨日，沈阳土地交易中心公开拍卖的黄河北大街西-2（金城机械厂）地块是本周唯一要拍卖的土地。该地块面积仅4857.7平方米，是一块商业用地。面积不大，但地理位置优越。

今年4月下旬，黄河大街西地块三公开拍卖，当时业界就对其高度关注。最终红星美凯龙力压对手拿地成功。而昨日拍卖的黄河北大街西-2（金城机械厂）地块从西面和南面环抱红星美凯龙拿下的黄河大街西地块三，虽然地块的土地格局不是很规整，但是规划非常重要。而中海、远洋、万科等众多品牌开发商均看好此区域今后的发展，都在周边拿地。

综合这些因素，这块与红星美凯龙做“邻居”的地块堪称“热地”。不过昨日的拍卖会只吸引来两个竞买人。最终该地块只以楼面价每平方米2520元低价成交，只比起拍价高了200元。

竞买人“作揖”求多给时间

如果仅从结果看，拍卖进行得波澜不惊。但是拍卖现场却十分活跃，甚至可以说是一出“闹剧”上演。

拍卖师喊出2320元/平方米的低价之后，持09号号牌的竞买人立即应价，随后拍卖进入到一段停滞状态。持07号号牌的另一组竞买人既不举牌应价，也没表示要放弃，其中一男子拿出手机打起电话，明显是向场外决策者请示，而他旁边的女士则神情焦急地等待。

大约过了两分钟，男子电话打完了，但似乎没问出结果，于是女子又拿起电话打起来。此时，拍卖师在台上不停地介绍地块的情况，见两组竞买人都无意再举牌，拍卖师宣布降低加价幅度，从200元/平方米降到100元/平方米。

07号竞买人听后，立即举牌加价100元。随后拍卖又停滞。07号竞买人当中的男子又开始打电话请示，电话打了有两分钟，还没结束。旁边的女子先是站起来对邻桌的竞争对手说“等一会啊”，然后又双手“作揖”对拍卖师说“再等一会，再给点时间”。

又过了一分钟后，男子打完电话，为了使拍卖价达到保留价,07号竞买人又加价100元/平方米，最终竞拍成功。

竞得人称“我们都失误了”

2520元/平方米的成交价并不算高，但是拍卖成功之后，07号竞买人没有一丝高兴的神情。

拍卖结束之后，众媒体记者准备采访07号竞买人中那位女子，但该女士一脸无奈地说：“别问了，今天我们都失误了。 ”但是场外一男子认为“拍卖过程较正常，在意料之中。 ”

资料显示，竞得该地块的07号竞买人是一家名气不大的开发商。一位地产人士分析，拍卖过程可能不在这家企业的计划之中，面对每平方米200元的加价幅度可能有些措手不及，所以需要向高层决策者请示，这从一个侧面也说明，现在中小开发商的资金很紧，一次加200元/平方米都得仔细算一算。 首席记者 金超