沈阳明日拍卖“热地” 黄河北大街地块再惹关注

明日上午，黄河北大街西-2（金城机械厂）地块将走进公众的视野，进行公开拍卖。昨日，记者从沈阳市土地储备交易中心了解到，黄河北大街西-2（金城机械厂）地块是本周唯一将要拍卖的一块土地。不过有业内人士指出，该地块很可能会引发较为激烈的竞争。

一直以来黄河北大街的地块就非常引人关注，从以往的拍卖结果看，要么是有知名企业进驻，要么会引发激烈的竞争。早在今年4月下旬，黄河大街西地块三拍卖时，业界人士就对其高度关注。因为当时有红星美凯龙的代表到场，并力压对手拿地成功。诚然，黄河大街西地块三位置很好，紧邻三环高速公路黄河大街出口，地铁2号线北沿线也在附近设有站点，交通十分便利。其周边还有很多大型的房地产项目，确实是一个宜商宜居的所在。所以当拍卖师宣布红星美凯龙竞地成功时，其代表还兴奋地挥了挥手臂。

而在上个月初，也就是红星美凯龙拿下黄河大街西地块三不到两个月后，黄河北大街西-2地块的拍卖，再次成为业内的焦点。当时有四组人马来竞争这一块地，大家都想与红星美凯龙做邻居，最后是一位以个人名义报名的男子，力战3组开发商，成功进驻黄河北大街西-2地块。当时在拍卖现场就有开发商表示，黄河北大街西-2地块的规划非常重要，因为该地块是从西面和南面环抱红星美凯龙拿下的黄河大街西地块三，土地格局不是很规整，若是开发住宅小区，大门的设计将是个难题。但尽管该地块需要设计人员花费心思去规划，仍然难挡大家想要将其收入囊中的热情。

再看明日即将亮相的黄河北大街西-2（金城机械厂）地块，同样可能引起多方人士的关注。首先，其周边的两个姊妹地块已经成功找到了买主，而且买家抑或是知名企业，抑或是经过激烈竞争才杀出重围的赢家，这样其姊妹地块的身价已经有所提升，对该地块来说，有潜在的增值效应。而这块地本身规划为商业用地，面积又很小，不到5000平方米，实在是很“弹丸”，这样拿地一方在总价上不会花费太多，所以手中有些资金的开发商，想要在黄河大街附近给自己赢得一席之地，就有可能会参与竞争。另外从长远发展看，该区域的房价、商业项目会有很好的利润空间，趁着现在价格还不是太高，早点下手很合适。所以无论从哪个角度说，拿地都划算。再加上其仅以2320元/建筑平方米的价格起拍，很可能会引发较为激烈的竞争。 本报记者 李越

明日即将拍卖的地块情况

7月26日

地块名称：黄河北大街西-2（金城机械厂）

土地位置：于洪区

土地面积（m2）：4857.7

用地性质：商业

起拍价格（元/建筑m2）：2320