厦门学区房再次升温 名校旁二手房卖到2万/平米

假期忙择校 家长当“孟母”

学区房关注度再次升温，名校旁老旧二手房甚至卖到2万元/平方米

厦门晚报讯 (记者 曾海林 实习生 林彬彬)“不能让孩子输在起跑线上。”守着一所名校，从来都是房地产商和中介宣传时的噱头。暑假为给宝宝谋划未来，不少家长当起“孟母”，学区房的关注度和交易量再次升温。

名校成最大卖点

记者走访了多家学校附近的房地产公司，房产经纪人均称“在学校附近”的确是个卖点，而且无论是买卖二手房，还是房屋租赁，往往把该卖点写在第一位。而在房产网站上，中介公布的房源信息也会出现“名校稀缺房源”字样。

厦门六中旁的立原房产的经纪人苏女士称，近两年来，岛内房价涨了很多，租赁价格也在不断上升，涨幅最大的往往是热点地段。她介绍，现在自己正经手一间六中旁的房子，一室一卫，有空调，在网上发布的租金是900元一个月，“这个房子离学校只需走两分钟，是抢手货，这样的价格算很便宜的。”

厦大附近的房子价格也涨了不少，记者在居家房产了解到，厦大旁的演武小学是一大热门，很多附近的二手房单价每平方米都在1.2万～1.5万，中介在写房产备注的时候，只需简单地写“读演武小学”五个字。“在名校厦大旁边读演武小学，足够吸引家长注意。”中介人员说。

湖滨一里一套1988年的60平方米的房子，要价120万元，每平方米达2万元。据欢康房产的郭有均介绍，这边的房源很难找了，这套是刚刚出来的房子，看房的人很多。虽然单价高些，但名校就摆在那边，是“行情价”。

家长无奈接受高价

厦门房地产联合网前不久推出了学区房的调查活动，在问及是否有打算购买学区房的时候，43%的人表示，打算购买，选择“还没有买学区房，以后会买的”占33%，选择不买的仅占24%。

当学区房面临均价高的时候，愿意为孩子付出代价的父母占了38%，表示很难接受，但还是会买的占了33%，表示不能接受的占了29%。

当时每平方米卖1.2万元没有出手，现在涨到2万元了。”说起外国语附小旁边的房子，家住滨北的李先生至今后悔不已。李先生孩子2岁多，当时到湖滨二里看房子，但觉得贵没有买，现在每平方米价格要2万元，李先生更买不起，只能望房兴叹。

来自漳州的小李却舍得花钱。小李的儿子还没上幼儿园，为了让孩子来厦门读书，她去年下半年在火车站禹洲世贸国际以1.9万元/平方米的单价，买了一套房，送了3个户口。但户口迁进来后，她又想找个比较好的学区房。最近，小李又在厦禾路大同小学旁买了一套上世纪80年代的二手房，房价每平方米超过1.5万元。

“没办法，为了给孩子来厦门上个好点的学校，多花点钱也值得。”小李说。

投资学区房或为等拆迁

对于厦门学区房火热的现象，厦门某业内人士表示，厦门较早实施了小学电脑派位且制度化了，中小学教育资源分配较均衡，所以，与同类城市相比，厦门学区房炒作不算严重，房价也就是比周边高出20%左右，影响不了整体房价。

其次，厦门岛内学区房大都位于老市区或早期兴建的小区，这类房房龄较长，大都面临拆迁，很多人投资学区房，是看中了以后拆迁安置的升值空间。

再次，学区房大都是小户型，单价较高但总价不高，这也是导致学区房抢手的因素。