广州大型住宅用地科学城出让20万m2 宅地

        40%以上单位建小户型

　　广州将有大型住宅用地推出拍卖。昨日，房管局发出公告一块占地近20万平方米的科学城地块将于本月29日出让。【科学城拼成“金三角”布局】该地块位于科学城开创大道和开源大道交界处，拍卖起始价约16.78亿元，四成以上单位必须建90平方米以下小户型。 【科学城低价值多少？】　

　编号为SDK-D-2的科学城地块土地面积19.9849万平方米，净用地面积15.8652万平方米，容积率2.5，绿地率超过30%。地块起始参考价16.7823亿元。按照地块的净用地面积和容积率计算，地块的总建筑面积可以达到约39.66万平方米。地块折合起始楼面地价约4231元/平方米。目前科学城的地王是2009年出让的KXC-F8-1地块，该地块起始楼面地价2803元/平方米，最终成交的楼面地价达到7074元/平方米。

　　记者从地块的竞买资料中获悉，地块的出让将采取价高者得的形式，并规定40%以上的单位必须建90平方米以下的小户型。竞得者在签订《土地出让合同》后1个月内必须缴纳出让价款50%的首付款，余款须在2011年11月10日前缴清。并且地块自《土地出让合同》签订之日起计24个月内要完成总开发建筑面积的50%以上，36个月内必须全部竣工并投入使用。 【6号线2014年开通 科学城大盘迈进地铁时代】

　　地块情况

　　土地位置：广州开发区开源大道以南

　　土地面积：199849（净用地158652）m2

　　出让年限：70年

　　容积率：≤2.5

　　绿地率（%）：≥30

　　土地用途：二类居住用地（R2）

　　起始价：167823万元