小户型渐成市场成交主力 7月或将称霸"天下"

        6月的楼市即将落幕，7月酷暑将来临，楼市还有折腾的机会吗？数据显示，2011年6月第3周，武汉成交房源2129套，较前一周增加285套，增幅为13.01%；销售总面积204034.65平方米，较前一周增加24143.14平方米，环比增幅12.33%；上周成交均价为7246.60元/平方米，较前一周均价上涨19.53元/平方米，环比涨幅为0.27%。上周，武汉每套房平均面积小于100平方米，显示小户型房源为市场成交主力。

　　其中，沌口区和江岸区本周成交面积环比增长率最大，分别增长307.39%和32.11%。去除其他因素，沌口区平均成交面积环比减少5.37%，而武昌区环比增长25.78%。洪山区和黄陂区则成为武汉市商品房成交面积最大的两个行政区，分别约占总成交面积的23%和14%。洪山区成交面积经历前几个星期的低谷时期后，继续报复性反弹。

　　上周末起，江城多个不限购、不限贷的小户型项目开始亮相，7月或将是它们的“天下”。

　　上周五，万科魅力之城“蚂蚁窝”正式交房，现场爆满；福星惠誉水岸国际40-56平方米SOHO公寓接受认筹；积玉桥的融侨华府推出51平方米精装小户型；汉口火车站旁的台湾风情广场推出30-56平米魔方公寓；万达SOHO公寓继续销售……江城小户型市场的热度依旧不减，10余项目将在7月上市。

　　据业内人士分析，7月到来，炎热天气将使得住宅市场受到更大冲击，但部分人有闲钱，通胀压力之下，商品房依旧是他们投资的主要产品。住宅的限购使得他们将目光瞄准小户型，这个时候推出一批非限购的小户型，给出一定优惠，市场接受度和追捧度将很高。