总供应量92.8万平 创2011沪甲级写字楼纪录

二季度的甲级写字楼租赁市场延续了一季度的火热态势。第一太平戴维斯报告显示，第二季度的前两个月，由于市场需求旺盛，上海甲级写字楼租金水平持续上扬，涨幅为1.6%。

第一太平戴维斯表示，2011年上海甲级写字楼总供应量为92.8万平方米，目前只有19.9万平方米投入市场，如果所有项目均按时交付，那么，2011年供应量将创上海甲级写字楼历史纪录。

在需求端，企业对写字楼需求不断增加，企业类别以国内外汽车公司、IT公司、生物医学公司和金融公司为主。今年5月，蒙特利尔银行租下了上海国金中心2000平方米的写字楼；劳斯莱斯在浦东嘉里城租赁了2000平方米的写字楼；洋马发动机有限公司则入驻保利广场。此外，国有企业在中心区域租赁大面积的写字楼，这使得市场可租面积大幅下降。

受此影响，沪上甲级写字楼租金持续攀升。

记者从第一太平戴维斯获悉，今年第一季度，上海甲级写字楼租金上涨了1.5%。而在第二季度的前两个月，沪上甲级写字楼租金延续了这一趋势，上涨了1.6%。

中原集团研究中心高级经理刘渊指出，上海作为中国的金融中心，对高档写字楼需求十分强烈。不少写字楼业主于是采取只租不售的形式，造成上海高档写字楼可售量本来就不多。在这种背景下，上海甲级写字楼呈现供不应求之态势。