大润发进驻龙岩 万达瞄准建综合体

龙岩公布一批城市综合体名单，透露出商业地产巨头万达布局龙岩的动作。而国际著名连锁品牌大润发已确定登陆龙岩。未来，龙岩商场百货行业或面临重新洗牌局面。

万达进驻成定局

在一份《关于开展中心城市 “十个一”、县域城市“八个一”和小城镇 “十个一”项目竞赛活动的通知》中，龙岩中心城市今年有一批城市综合体项目，万达赫然在列。据龙岩市规划局介绍，目前万达项目尚处于洽谈阶段，地块尚未确定，但万达布局龙岩可以肯定。这一点，得到了万达方面相关人士的确认。

今年初，万达已经透露其意图。2月份，万达集团华南区总经理刘海波带团到龙岩考察，刘表示，万达集团对龙岩的商业地产市场深感兴趣，希望有机会与龙岩合作。

万达将落户龙岩中心城市的哪个角落？龙岩市民开始猜测。据了解，龙岩相关部门此前已为其推介了两个地块，南部和东部各一块。“最近，又新推介了一个地块，靠近高速路口（属于龙岩新行政中心）。”规划部门一人士介绍。

以万达的商业形态来看，万千百货、高端商场是其城市综合体的重要组成部分，将填补龙岩在此方面的空白。

外来巨鳄抢市场

一批超市百货业品牌已经盯上龙岩。早在万达之前，国际著名大型超市品牌大润发，确定开在龙岩未来最热闹和繁华的一条路上：龙岩大道。

沿着这条路，一系列城市综合体项目正在开发，必将带来商场百货业的繁荣。大润发所在的位置规划建设国际商贸中心，目前建到了裙楼。同一侧不远处，是即将建成投用的商业、房地产开发项目世纪天成广场，其中包括2万平方米高档百货、1万平方米超市。“龙岩大道综合体，将在近期对外出让地块。”龙岩市规划局介绍，其中有4万多平方米用来建设一家五星级酒店，另有1万平方米用于住宅，5万多平方米用于办公和商业。

位于莲庄路以东，小溪河以西的东山综合体，有8万多平方米用于建设酒店、办公和商业，9.7万多平方米用于住宅建设。以上两综合体计划年底前动工建设。“其中，有一些商业将做出要求，必须引进达到一定规格的商场百货品牌，比如世界500强。”规划局一位人士表示。

商场百货业洗牌

不少龙岩市民认为，在不大的龙岩中心城区（约30-40平方公里），一系列商业地产开发，将引起龙岩超市、百货业的重新洗牌。

截至目前，龙岩主要有两家连锁百货和超市占据市场 总部在龙岩的米兰春天、福建新华都。前者，福建省米兰春天量贩有限公司的范围更广，是闽西首家集便利连锁店、超市、商场、化妆品连锁机构为一体的商业量贩公司。

未来，竞争态势将越发明显，根据规划部门的规划，龙岩在近期、中期，将建设19个城市综合体，城市中心型就有4个，登高西路、西安、溪南、东城4个城市中心型城市综合体；城市新区型有7个，龙岩大道、美食城、开发区、东肖、东山、城北和红炭山7个城市新区型城市综合体，作为城市地标式建筑。

随着龙岩中心城区规模扩容，超市百货行业格局将发生变化，引发全面争夺。