世界500强青睐“泛CBD”重庆高端写字楼

6月18日，两江新区即将迎来“一周岁”，重庆价值再次全球瞩目。随着重庆国际化进程的加快，越来越多的世界500强企业、跨国公司，将被重庆吸引。预计未来几年内，将有超过200家世界500强企业进入重庆，重庆的高端写字楼市场需求将激增。

高端写字楼成楼市热点

随着国家调控政策的日趋严厉，一个不争的事实是：投资热潮已经逐渐转向到商业地产。龙湖得益于时代天街写字楼等项目的热销，其4月销售额同比仍然大增20%。

据仲量联行的数据显示，重庆高端住宅市场(不含别墅)面临价升量跌的局面，而写字楼、大型零售市场等商用地产市场前景看好。今年一季度，重庆写字楼空置率同比下降17.3%至30%，租金同比上涨13.6%至82.2元/平方米/月。

有业内人士指出，重庆城市价值正在快速提升，其中心城市的定位亦会大大凸显高端写字楼价值。与发达地区相比，重庆高端写字楼仅仅等于其它城市的住房价格，甚至更低，未来上升空间很大。

世界500强爱重庆高端写字楼

在5月刚刚结束的“渝洽会”，重庆的高端写字楼，比如国汇中心5T写字楼、英利国际金融中心，就接待了来自美国、新加坡、意大利等国家和地区企业的热情“打探”，其中不乏世界500强企业。

国际名企为何瞄上重庆高端写字楼？一位跨国公司负责人接受采访时称，重庆的未来前景无可限量，至少会跻身一线城市。而目前，一线城市的写字楼价位甚至达到了10万元/平方米。重庆写字楼还有很强的升值空间，此时购进，正是好时机。

“泛CBD”高端写字楼受青睐

调查显示，世界500强企业在选择写字楼时，最爱商务集中的CBD。但在重庆目前的解放碑、江北嘴、弹子石三大CBD中，解放碑虽然配套成熟但交通拥挤已趋于饱和；江北嘴交通便利但目前缺乏配套；弹子石作为CBD配套区，则缺乏顶级写字楼项目。因此，观音桥、南坪商圈这样“泛CBD地区”的顶级写字楼就受到了世界500强的青睐。

目前，南滨路沿线崛起的国汇中心、长江国际等高端写字楼就备受追捧。其中，坐拥三大CBD黄金圈，扼守南坪商圈门户的国汇中心，日益成为全球企业的关注对象，已吸引了来自北美、欧洲、亚太等地区的世界500强企业。