在粤首秀MALL 保利地产驶入商业快车道

       6月5日，保利地产在广州的首个购物中心——保利中环广场正式开业。地产中国网记者实地了解发现，保利中环广场项目位于环市东路与建设大马路交汇处，是繁华环市东路目前少有的大型综合体。项目建筑面积超6万平米，为负一至地面5层设计，分南北两个区域。北区引入主力店吉之岛，店面超过3万平方米，将成为吉之岛在华南地区最大的GMS店（综合购物百货店）。目前南区进场商家有味千拉面、千味涮、佬湘楼、顶天日本料理、保利国际影城、国美电器、伊丽莎白美容SPA、广州水玲珑休闲保健会馆等等。
        该项目相关工作人员称，中环广场会采取先南后北、逐步开业的方式，6月5日南区1－3层将率先亮相，主要为餐饮商家及伊丽莎白美容健身会所，保利国际影城将在6月中旬开业，而国美电器约在6月25日开业。而吉之岛的开业时间要到2012年。
       记者看到，该项目所在的环市东商圈，是广州市传统核心商圈之一。周边拥有友谊商店和丽柏广场两大广州最高端商场，圈内有花园酒店、白云宾馆、亚洲国际大酒店等多家高档酒店。值得注意的是，近期随着万达广场、太古汇、万菱汇等大型综合性购物中心的兴起，业界和商家对广州白云新城及天河商圈表达了极大关注。相比之下，环市东商圈业态单一、消费分散的弊端日趋明显。保利中环广场作为集合购物、休闲、餐饮、娱乐等功能与一体的购物中心，正可填补环市东商圈这一缺陷，并有望成为该区域内的商业标杆。
       中环广场项目相关负责人称，中环广场作为保利地产重点商业项目之一，将纳入集团总部的商业管理中心进行统一营运。在这个平台内，以后不排除将持有的优质项目打包上市或通过市场渠道融资，为集团提供资金支持。
       此外，保利地产高层多次在公开场合表示，2011年要将发展着力点放到了商业地产上。
       按保利地产的“十二五”规划，到2015年将持有的商业地产规模提升至总资产的10%，一年的营业收入计划达到20-25亿元。为了实现这一目标，保利2010年新增的1400万平方米土地储备中，约10%属于商业性质。
        保利地产集团副总经理胡在新表示，保利旗下的商业地产分两种类型，一种是用于销售快速回款的，另一种则自行持有，包括酒店、购物中心和地标性的写字楼。保利集团提供的数据显示，截至目前，公司规划及在建项目中，共有41个项目属于持有型物业，涉及总建筑面积298万平方米。
        据记者了解，保利地产在广州、佛山、宁波、天津、成都等各地持有多个综合体项目。以项目相对集中的广东区域为例，佛山百万平米的保利东湾、投资50亿占地630亩的中山港口镇项目、阳江海陵岛保利银滩项目等均已开工或准备动工。各项目陆续进入实施阶段，意味着保利地产进军商业地产、布局全国的步伐明显加快。