香港甲级写字楼租金居全球首位 上海列第42

高力国际最新发布的《全球办公楼研究报告》显示，截至去年12月，香港甲级办公楼租金仍位居首位，为每年每平方英尺191.97美元(约合每天每平方米36.99元人民币)。巴黎取代伦敦市跻身全球第四，甲级办公楼租金每年每平方英尺102.15美元(约合每天每平方米19.68元人民币)，高于2009年末每年每平方英尺83.19美元的水平 (约合每天每平方米16.03元人民币)。伦敦西区和东京则分别位居第二和第三位。上海甲级办公楼租金为每年每平方英尺40.02美元(约合每天每平方米7.7元人民币)在全球最贵办公楼租金排名中位列第42位，比去年上半年上升5位。

该报告指出，全球大部分地区已走出环球金融危机后的最低迷时期，办公楼租户重返市场，带动过去半年租赁活动日趋活跃。去年下半年，亚太区许多城市、拉丁美洲、加拿大及欧美的主要市场，均取得稳健的租金增长；美国部分地区及欧洲的大部分地区需求比较平淡。在发展迅速的亚太区，办公楼的兴建仍然活跃，达1.656亿平方英尺(约合1538.47万平方米)，占全球兴建中办公楼楼面面积的42%；五年前，该数字只有9110万平方英尺(约合846.34万平方米)。

全球办公楼投资市场方面，去年下半年销售向好，显示出投资者对售价满意，中短期市场看好。去年下半年，全球办公楼销售总值为887亿美元 (约合5795.5亿元人民币)，较去年上半年上升52%。欧洲、中东及非洲的办公楼销售额为337亿美元(约合2201.92亿元人民币)，位居首位；美洲及亚太区分别为328亿美元(约合2143.12亿元人民币)和222亿美元(约合1450.53亿元人民币)，位居第二和第三位。高力国际有关人士指出，市况改善、经济强劲以及投资意愿高涨，令全球大部分地区的办公楼物业继续处于上升通道，市场供求更趋平衡稳定。