调控下资金流入商业地产 小商铺城北最多
随着楼市调控政策的加码，不受双限影响的商业地产正吸引着越来越多投资者的目光，尤其是对于商铺的偏好只增不减，而主城区中的熟铺更是一铺难求。
主城区还有哪些熟铺在售？根据中原地产提供的数据，主城区一手商铺大致分为住宅楼底下的社区商铺和大商业中心的沿街商铺。
100平方米以内商铺 城北供应量最大
从楼市供应来看，目前主城区内100平方米以内的小商铺主要集中在城北区域，其中桥西板块选择最多，如名城燕园( 快吧)最小户型有26平方米、天阳上河有70平方米、南北西岸有70平方米户型可选。而滨江区的连园商铺主力户型为70、80平方米，层高达到6.9米，可隔层使用。
从价格上看，这些商铺单价分布在1.9万~6万元/平方米，跨度较大。中原地产商业地产部总监马爱萍认为，对于新开发的商铺选择要特别慎重，交通便利，人流量大，才能带动商业的发展，因此在购买时，不要只追求价格便宜，更重要的是要看商铺位置和前景。
城北
锦昌文华·锦品街
锦昌文华·锦品街商铺在售，面积100平方米左右，均价4万元/平方米。
名城燕园
名城燕园在售面积26~400平方商铺，单双层皆有，其中有架空的商铺价格在6万元/平米左右。
天阳上河
天阳上河剩最后几间商铺在售，均价3.5万元/平方米，目前还有70~140平方米单层独立商铺。
元都新景
元都新景还有六七间商铺在售，面积110平方米左右，在售均价2万元/平方米左右。
名城燕园
名城燕园在售面积26~400平方米商铺，均价3万元/平方米，目前剩20多套。
滨江、萧山
顺发·美之园
美之园主题风情街商铺，主力户型70~150平方米左右，起价仅8000多元/平方米。
连园
连园在售商铺户型面积60~200平方米，均价5.6万元/平方米。
下沙
和达城( 快吧)
离地铁只有几十米远，还有一批住宅底商将售，户型近百平方米，适合小业主投资。
盛泰·时代山( 快吧)
时代山有1000多平方米的社区底商也值得关注。这批商铺40~200平方米。
据中原地产统计，杭州主城区中单间面积在200平方米左右的商铺几乎在各区域均有供应，但总价较高。
另外，地铁商铺是另一个投资热点。如距地铁下沙高教园西站步行10分钟的盛泰名都中心( 快吧)一度是区域内商铺成交价最高的楼盘。这个站点，也可以称得上是下沙人气最旺、商业最为繁华的地方，以物美大卖场为中心。
滨江·万家星城( 快吧)
滨江万家星城目前在售一期商铺，目前仅剩两三套，面积在150~250平方米。均价3万元/平方米。
盛泰·名都中心
盛泰·名都中心目前在售1号、2号楼的住宅底商，面积为200平方米以上，售价28000元/平方米。
顺发·佳境天城
顺发·佳境天城，近期推出市心路和佳境路少数保留现铺。面积大多在200~300平方米。
凯德视界( 快吧)
凯德视界目前还有3间商铺在售，273平方米，均价2.9万元/平方米，2011年年底交付。
大面积商铺 开发商多内部消化
这里指的大面积商铺，主要指综合性商业项目内的商铺，还有的则是住宅楼盘里的主题商业区。据悉，这些商铺大多定向招商，开发商事先做过商业需求的摸底，根据自己的规划对业态有严格要求，真正对外销售的非常少。
浙商财富中心( 快吧)商铺
继写字楼首期开盘后，浙商财富中心的商铺近期也已经开盘。写字楼与商铺共2.5万平方米体量，单间户型面积200~700平方米，写字楼均价30000元/平方米，商铺均价4.96万元/平方米。
杭州东部国际商务中心( 快吧)IBC
据相关负责人介绍，IBC有两幢写字楼，1~3层均为商铺：地下一层将整体招商，不对外销售；3楼整层定向餐饮，1300平方米；1~2楼有800平方米左右，也定向销售给金融机构、证券公司、品牌汽车概念展示厅。