李俊峰：商业地产局部过热 住宅调控是主要诱因
上海佳程房产总经理李俊峰在接受记者采访时表示，针对住宅市场越来越密集的调控是商业地产日渐受到关注的诱因。“特别是国八条出台了限购政策，这使得很多投资资金都涌入商业地产项目。”
除了政策的影响外，李俊峰认为长久以来商业地产是价值的“洼地”，其长期的发展前景广阔。这也成为目前商业地产受捧的因素。
商业地产目前“局部过热”
不过，在接受记者采访时，李俊峰也表示目前商业地产市场并非一个合理有序的竞争市场。“很多不具备实力的企业不管时机是否成熟，便一哄而上。这就使得商业地产目前存在局部过热的情况。”
2010年下半年以来，海外资金与国内房企合作、注资开发项目的案例大量浮出水面。保守估计，去年进入国内房地产业的外资总量就已超过1500亿元。业内人士表示，外资投资的项目绝大部分是商业地产。对此，李俊峰表示，外资投资中国商业地产原因有二：一是看重商业地产的价值洼地；二是应对人民币升值，提前布局。
佳程加快长三角城市布局
据李俊峰透露，上海佳程广场是佳程房产今年主要的项目，预计将于2011年8月动工。该广场位于闸北区，占地约22万平方米，是集购物、休闲、娱乐、办公于一体的城市综合体。在运营模式方面，上海佳程广场将实施“人性化管理、差异化招商”的原则。
“我们之前在北京的佳程广场非常注重细节，超大的接待空间、设施智能化等人性化的设计吸引了世界500强中30多家企业落户。上海佳程广场也会沿袭这些优良的做法。”李俊峰对记者表示。同时，李俊峰表示，佳程房产在今年也会对南京、杭州等长三角城市的布局。