天河商铺是霸王 叫出30万/平方米天价
天河板块以高端商务和大型购物商场为重，而其他郊区板块以商业批发为重，并且专业性比较强。“华南板块目前还不能算是市一级的商业板块，但潜力最大”，地产专家刘广浩认为，去年白云新城板块因万达广场而一战成名，一度与华南板块分庭抗礼。但随着比白云万达广场大上10万平方米的番禺万达广场落子华南板块，华南板块在实力上已经更胜一筹：首先华南板块拥有比白云新城板块更多更高端的人群；第二，华南板块已经集中了天河城、海印又一城、万博中心、番禺万达广场等大型商业体，商业氛围已经初步形成。第三，交通上，华南板块更为便利。
正如俗话所说：三十年河东，三十年河西。想十几年前，南方大厦板块曾是广州显赫的商业贵族，而天河板块只是一个洗脚上田的农夫，但如今，贵族没落，而农夫却成了广州商业的霸王。目前在广州大地上驰骋逐鹿的各大商业板块，依然很难说鹿死谁手，但未来华南板块可能成为“刘邦”。
天河板块
商铺叫出30万/m 2天价
一线直击：这里的天河板块不是传统上的以天河路为中心的板块，还包括珠江新城。珠江新城是广州未来最高端商业的集中地，但目前还处于前期启动阶段。南都记者上周日来到珠江新城，感受到珠江新城的冷清，高楼林立、路宽而车少，与之对应的是行人横穿马路的悠闲自得。映入记者眼帘最多的是稻香源、鱼米之乡、丽晶明珠酒家等高档食肆和一些便利店，走过太阳城广场、高德置地广场、珠江新城地下商业体和西塔等大型商业体时，风吹过耳边的都是“进驻而未开业”的声音。
发展前景：天河板块是广州目前当之无愧的商业板块霸王，在这里汇集了超过200万平方米的商业面积，是全国商业面积最大的商圈，堪称中国第一商圈。目前传统的以天河路为中心的天河板块发展已经高度成熟，太古汇新丁的加入能进一步提高该板块的高端形象，但发展空间显然有限。而纳入珠江新城之后，天河板块就显得老当益壮，未来珠江新城区域将打造成广州最高端的商业区域，目前香港兰桂坊、新鸿基、广百、友谊等都已经在珠江新城安家落户，假以时日，珠江新城能成为南中国顶尖的商圈。