携手东原地产 华润万家落户重庆鸿恩寺

超市面积2万平方米，成为重庆目前面积最大超市之一；除了传统超市业务外，还将搭配其他综合商业。不过它的位置却不是在传统的解放碑、观音桥、沙坪坝商圈，而是出人意料的落户在江北鸿恩寺片区，这一重庆商业传统的空白地带。 

国内超市“一哥”华润万家与东原商业地产联姻进军鸿恩寺，并不是今年主城各区商业新势力重新划分的孤案，渝中区的大坪、沙坪坝的大学城也在众多开发企业的力推下，纷纷抛出了建立区域商业中心建设的蓝图，主城各区进入“次商圈”的脚步声正悄然走近。

最大超市落户两江新区

国内超市“一哥”华润万家作为商流领域的后来者，其在渝的一举一动，备受关注。继去年宣布3年内，将开店9家的快速计划后，昨日，这位巨头与我市东原商业地产，再度签订战略合作协议，称将在鸿恩寺片区打造2万平方米的都市型大卖场。

尽管该超市建成开业的时间将在2年后，也就是2013年，但其超过2万平方米的规模还是在业内， 激起很大波澜。“目前主城营业面积超过2万平方米左右的，也就杨家坪沃尔玛一家店，根据我们掌握的信息，该店也将一举成为我市最大的都市型大卖场之一，铁定成为江北最大超市。”市内一本土连锁超市高层，向记者透露。

记者注意到，该超市坐落于鸿恩寺公园的北测，濒临江北大石坝片区，与传统的观音桥商圈空间距离较远，已不再属于江北商圈延伸范畴。2万平方米的大卖场不在观音桥，而是旁落鸿恩寺，江北区商委相关负责人用了“一枝独秀不是春，百花齐放春满园。”来形容。同时该负责人表示，从长远来看，尽管这座大型超市并不在江北的核心商圈，但对于繁荣整个江北商贸流通，可谓意义重大，同时从整个区域商业繁荣来看，则可以起到以点代面的效果，带动整个区域的商贸流通业的发展。

华润携手东原进军鸿恩寺

远离核心商圈的这么大体量超市能否活得滋润？对于外界的担心，华润万家南区总经理肖汉华显得底气十足。“我们是经过慎重的评价，才将这座两江新区的旗舰店放在了这里，重庆的商业布局会在未来的几年，有着重大的变化。”

在进军区域新兴市场的同时，华润万家也并未放弃对核心商圈的垂青，继其高端超市品牌OLE在北城天街开业外，昨日华润高层向记者透露，重庆第二家OLE店也将在今年6月登陆解放碑。“华润万家的策略很有可能是高端店主攻核心商圈，而将多数都市型大卖场向鸿恩寺类似的新兴领域拓展。”市内另一大型连锁超市负责人分析道。

主城区迈入“次商圈”元年

“城市商圈的发展不是一成不变的，它和整个城市发展的经济水平息息相关。”在肖汉华看来，重庆未来各区只有一个核心商圈的局面最终会成为历史，点状多组团式的商业布局，一定会形成，华润布局类似鸿恩寺这种潜在的“次商圈”，只是率先走在了同业的前面而已。

“华润万家和东原的协作，不是整个重庆商业地产界的孤案。”容磁地产总经理王雪松认为，除了江北鸿恩寺外，重庆各区的区域性的次商圈，正在进入建设的“元年”。“以前政府虽然提及，但还是停留在纸面上，但今年各大企业纷纷发力，主城各区商圈外商业中心正悄然形成。王雪松表示。

龙湖渝中布局的时代天街与中新城上城形成共振；龙湖、协信入驻沙坪坝，大学城建立大型商业体，辐射整个沙坪坝乃至璧山；而此次华润与东原联手拓荒的鸿恩寺片区内，保利、首创等开发商也将在年内上马各自的商业项目。

针对次商圈频频出现商业项目纷至沓来的局面，重庆社科院区域经济研究中心研究员李勇认为：未来这些商圈的成熟还有个比较漫长的过程，这符合整个城市区域经济发展的趋势。