广州四大写字楼区域分析　各商务区发展现状

　　大环市东商务区

　　核心区指传统意义上的环市东（东到区庄立交、西到广东国际大酒店，包括花园酒店、白云宾馆在内的0.18平方公里范围），包括花园酒店、白云宾馆一带，核心区信息密集度最高，酒店、写字楼集中，是整个大区域的管理中心和经济枢纽。功能主要为商务办公、金融、高档商业、酒店等，国际中央商务中心特色明显。

　　天河北商务区

　　以天河体育中心为依托，天河北路、体育西路、体育东路是目前为止天河区写字楼最为集中的地段。天河北商务区的自然延伸，像天河北路的两条肩膀，支撑着天河北的繁华。据中原地产研究部相关人员称，由于该地区拥有浓厚的商业氛围、良好的交通条件，加之该地区的写字楼办公设施齐备、物业管理良好、综合素质均较好，因此成为广州新兴高档写字楼的代表，典型的有中信广场、大都会广场、城建大厦、金利来中心，其中中信广场更是声名远播。

　　珠江新城商务区（CBD）

　　珠江新城北至黄埔大道、西至广州大道、东至华南路占地6.5平方公里，是广州的CBD所在。共划分为14个20～40公顷的街区，包括商务、行政办公街区、高层居住区、金融贸易街区、文化活动街区、商业购物街区等，规划发展成为集国际金融、贸易、商业、文娱、行政和居住等城市一级功能设施于一体，推动国际文化交流与合作的基地。其开发模式将坚持“低密度，高容积”的原则。

　　琶洲商务区

　　琶洲，位于海珠区的东面，总占地面积为10.4平方公里，其规划定位为“以会展博览业为核心的城市副中心区”。

　　华南快速干线和东环高速公路从西到东将琶洲全岛分为Ａ、Ｂ、Ｃ三个区。Ａ区是西区，以居住、康乐为主导功能；Ｂ区是广州国际会展中心，周围将发展与会议和展览相关的配套设施：酒店、写字楼、银行、商业服务等；Ｃ区是东区，以高科技产业研究开发、旅游度假和高品质居住为主导功能的综合区。琶洲地区的交通用地面积为2.5平方公里，占该地区总用地面积的24％，公路密度较高。