港媒曝远洋已获CBD四地块 远洋称只竞标一块

近日，有香港媒体爆料说，远洋地产已"秘密"获得北京CBD12宗地块中的四宗地块，估计成交市价为100亿。

该消息源进一步对此解释说，由于远洋地产提交的设计方案获得高度认可，北京市政府特意批准，将CBD12宗地块中的四宗地块，交给远洋地产开发，但四宗地块的具体详情，爆料中并未透露。

13日，远洋地产首席财务长兼公司秘书沈培英出面澄清道，远洋地产携手汇丰控股、崇高发展等三家公司组成的竞标联合体，只参与竞投北京朝阳区CBD中服地块之一z6地块。

而12月7日，北京市土地整理储备中心公布的CBD12宗地块的第二轮现场报价信息显示，远洋地产等三家公司组成的联合体仅参与中服地块之一z6地块竞标，报价为38.0703亿，此外，竞标此地块的北京中农投资联合体报价为42.75亿，另一个竞争对手安邦财险、生命人寿、安邦人寿和标准投资集团等组成的联合体开价39.9亿。

然而港媒此次的爆料之所以仍引起不少人的关注，源于自年初以来，有关CBD12地块的出让中，对于远洋地产，一直有个"内定论"相随。

而对于港媒的此次爆料，沈培英也没有给出一个完全否定的答复。

而远洋地产相关人士在给《每日经济新闻》记者的回复中也只是模糊般地说："为了遵守竞标相关规定，维护竞标公平环境，在竞标结束之前需要对此次竞标的内容保密。"

不过在澄清中，沈培英对于远洋地产联手汇丰控股参与竞标的原因给出了答案："期望透过汇丰控股的国际性金融机构的地位与经验，在竞投过程中，提升竞争力。"

远洋地产牵手汇丰控股，以提升竞争力的做法，基本可以理解。因为在11月底，北京市土地储备中心副主任叶向忠在接受《每日经济新闻》记者电话采访时就介绍说，北京CBD12宗地块的第二轮竞标，考核主题为综合内容投报，包括综合考核竞标企业的土地出让金报价、假设中标后的付款进度设计、竞标企业的背景实力以及后期对物业的使用规范等。不过，他同时指出，鉴于CBD12地块的特殊性，竞标企业的经济实力与资源整合能力极为重要，因此在第二轮竞标评比中，评委很看重竞标企业或联合体的金融业背景。

但此举仍让人有点不解：远洋地产的大股东就是金融业背景的中国人寿，因此此次引入同为金融业背景的汇丰控股，意在进一步壮大联合体中的金融业背景，以在竞标竞争中主打"金融业"牌，拉拢评委还是为了以此分散外界对其与中国人寿间关系的关注，抑或其他？

沈培英在澄清中同时指出，联合体若成功中标Z6地块，合作方汇丰控股有意将该地块的部分楼面作为其北京总部，而对于该地块其余部分的规划，尤其是属于远洋地产股权部分的规划，她并没有给出进一步的详情。