楼市观察：消费者最关注精装房厨卫空间

随着新一轮的国家房贷政策以及楼市调控政策的出台，全国整体楼市在近段时间也开始进入观望阶段。正当楼市成交率逐渐下跌之时，记者却在其中发现精装修房的成交比率有逐渐上升之势。可以看出，精装房正在日益成为新政后的“楼市明星”。而通过调查记者还发现，在精装房的各个方面，消费者最在乎的是房子的厨卫空间。

    精装房乃必然趋势厨卫空间成焦点

    早在2002年，国家建设部就已经出台了《商品住宅装修一次到位实施细则》，其中明确规定，“逐步取消毛坯房，直接向消费者提供全装修成品房”。目前，在国内发达城市，如北京、上海，其精装房比例的上升之势已日益明显，精装房取代毛坯房已经成为各个城市房地产发展的必然趋势。而在这一趋势之下，装修的主体部分——厨房和卫生间也随之成为消费者关注的对象。

    “在日常的家庭生活中，我们都会感觉到，家里常常出问题、冒泡滴油的地方都是在厨房和卫生间。”有消费者表示，“所以，我们最关注的是厨卫空间的装修质量，只有在最复杂的地方做好了，精装房才算是真‘精装’。”还有的消费者认为，精装房的节能和环保也是一个重点考虑的因素，“不能精装变成浪费”。可以推测，随着精装房的推广以及越来越多用户的体验，这种对厨卫空间质量的关注度将成为衡量精装房的重要指标。

    厨卫企业机遇严要求高标准再掀“低碳风潮”

    在各开发商纷纷推出在品味档次、设计风格、户型等方面均有大幅度提升的精装房的同时，消费者对厨卫空间的高要求也给厨卫行业带来了更多的发展机会。而在这一机会中，也包含了对产品质量的严格要求。

    针对厨卫企业的发展机遇问题，记者采访了专门生产厨卫核心产品——燃气灶和热水器的创尔特。创尔特发言人表示，为精装房的供应商所生产的产品，要以更高的要求、更严的标准来为开发商和消费者服务。“例如创尔特超过国家一级能效标准，效率高达102%的冷凝燃气热水器，热效率达66%（国家标准为50%）的喷火灶，以及油烟吸净率达99.99%的近吸式烟机都是符合精装房高标准的。对于购买了有创尔特厨卫产品的精装房的消费者来说，他们可以节省30%的使用成本。”创尔特发言人最后讲到。

    另外，创尔特作为精装房开发商的厨卫供应商，其厨卫电器产品在工艺上尽善尽美，选材上精益求精，也不愧“精”的典范。而这种“严要求、高标准”也正在成为精装房甄选厨卫巨头作为其装修特定供应商的重要条件。而且，创尔特低碳厨卫产品作为精装修房的优质配套产品，已经在全国多个地方与雅居乐等知名房产开发商开展了广泛的合作，

    地产界内专业人士表示，从房地产行业看厨卫行业的发展趋势，精装房的普及将加速厨卫产品从分散的渠道转向集中型渠道的转变。在不久的将来，厨卫产品或将直接进入工程市场或住宅市场（直接跟开发商结合），成为一种主流渠道。与此同时，消费者对厨卫空间关注所促使的“严要求、高标准”也将再次掀起房产、家装、厨卫等行业的“低碳、节能”的风潮。