从保利入榕看一线房企征战福州 姿态各有千秋

导读：“觊觎”海西经济区已久的保利地产终以33亿元的代价夺得福州一块土地，换得了“准入证”，至此，福州的一线房企再添一员“猛将”，回头看，如果说以2007年万科以“地王”高调姿态入榕为起点，如今已是三年，三年可以说是一次大考，那么，这些一线房企的表现到底如何呢？

“觊觎”海西经济区已久的保利地产终以33亿元的代价夺得福州一块土地，换得了“准入证”。至此，福州的一线房企再添一员“猛将”。目前国内一线房企已有万科、保利入榕，同时，万达、华润也早已顺势而入，已经在福州与本土开发商争夺海西中心城市的“大蛋糕”。

回头看，如果说以2007年万科以“地王”高调姿态入榕为起点，如今已是三年，三年可以说是一次大考，那么，这些一线房企的表现到底如何呢？

万科：从“初恋”到“热恋”

三年前，万科地产强势入榕，以27.2亿元拿下当时的“地王”，写下了福州房地产开发史上浓墨重彩的一笔。随即，万科打出“福州，你好！”的标语，更让福州市民对这个中国知名地产品牌充满遐想和期待：它将给福州人民带来什么？很多人至今都记得当初万科拍下福州地王的情景，零距离策划副总经理杨臻告诉记者，当时福州的本土开发商一片惊慌。而如今万科已经与本土开发商打成一片，其开发的金域榕郡受到福州市民的热捧。同时万科给福州的地产开发带来了全新的气息。万科给福州市民的印象是以“福州，你好”，软性文化为主导的宣传的方式给人们留下了深刻的印象，同时，其打造的保留福州文化的特色售楼部让人们充分感受到万科融入福州的决心。

万科在福州绝对不是打一枪放一炮就走的。

2009年，万科在福州拿下的第二幅地块——位于则徐大道以西的原工贸纸箱厂东地块，面积只有24.25亩，而如今该项目也即将进入销售阶段。2010年2月4日下午，万科房地产有限公司通过公开竞买方式以16.55亿成功竞得上海新村地块。同年8月24日，又以6.53亿竞得北江滨商务区B8、B10地块，有媒体甚至以“万科首度从商”为标题来表达万科的“突破”，这也显示了万科在榕大力扩张的决心！

杨臻形容万科的进入是福州与一线开发商的“初恋者”，目前只是看到其品牌效应，作为最先入住的一线开发商，还没有消费者真正体验其住宅的居住效应，以万科良好的物业管理经验，万科的真正生活才刚刚开始，但其传达的文化理念已经深入到福州的住宅发展中，而其在福州的扩张也未曾停步。福州地产专家刘福泉认为，万科的到来让福州的开发商见识到了更为合理的开发模式，同时也开始积极向这个同行学习。