广州海珠CBD崛起　带动租价直逼环市商圈

　　 海珠区是广州传统工业和居住聚集地。近年来市政府对海珠区的积极打造，随着地铁的灌通、交易会会馆迁移从而加快了企业对海珠区进驻，佛山番禺等周边地区给珠三角热流令海珠区占据广州向世界展示一席重要地位，特别是新港中路受到会展带动，已形成龙头势力带领着海珠写字楼市场成长。

　　海珠区中的地铁线路主要覆盖有一、江南大道；二、新港路；尤其是新港中路，地处2号及3号线双地铁上盖，东临琶洲会展，南面与番禺仅数分钟车程，西面佛山南海有主干道及地铁相连，北望天河珠江新城、海心沙电视塔。不仅连接了珠江新城与琶洲未来两大CBD，更延伸至番禺市桥，加速该区域与周边区域的交流与发展。加上“住禁商”大限的逼近，大批客户需从住宅迁往纯写字楼，为该区商务的发展提供了强大的客源支持。

　　乘着新港路发展的机遇，该区涌现的新写字楼货量预计达到10万平方米以上，在未来几个月，新的租盘与卖盘陆续推出市场，届时将进一步奠定海珠区新港路CBD商业格局的形成。