加息"抑制"投资热情 沪商业地产上周成交回落

从国庆以来的商业地产成交市场走势可以看出，“沪十二条”带给不受“限房限贷”政策调控的商业地产的利好影响刚刚开始释放，但“加息”政策随即出台，又给本已震荡的商业地产成交市场笼上“阴霾”，虽然此次加息并非只针对房地产，但加息带来的心理影响在一定程度上抑制了投资者的热情。

搜房网数据监控中心统计数据显示，上周（10.18-10.24）上海写字楼成交202套、21777平方米，较前一周（10.11-10.17）成交套数、成交面积均有所回落，其中成交套数减少10套，环比下跌4.72%，成交面积减少4176平米，环比下跌16.09%；商铺上周成交448套，成交套数较前一周增加50套；成交面积42505平米，较上周微降65平米，基本持平。

搜房网分析师表示，上周（10.18-10.24）上海写字楼成交套数和成交面积较前一周有所下降，商铺成交套数微增，成交面积微降，一个重要原因就是受到加息政策的短期影响。对于商业地产而言，加息或在一定程度上抑制了各方面的投资热情，不过由于这种阻力远远小于对住宅市场的冲击力，因此接下来商业地产成交市场将会有怎样的变化，还有待进一步观察。