北京首创集团总经理刘晓光看好高端商业地产

今年以来，有关地产调控的政策接踵而至，房地产商也是忐忑不安。可这在北京首创集团总经理刘晓光看来，却正是一个机会。

刘晓光认为，在房地产宏观调控的过程中，特别是“新政”出台以后，企业都面临着两个问题，第一个是练内功，第二个是怎么调节，“我们到底是走原来的商业模型，还是创新一些商业模型？从大的趋势上看，地产应该还有10~15年的高速成长期，从价格来讲，在大城市可能还是比较稳定的，不会大起大落，但毕竟竞争将会更加激烈。”

“我们最近启动的‘芭蕾雨’项目，就是以奥特莱斯名牌折扣店为龙头，将酒店、电影院、餐饮、大卖场以及住宅等集结为一体，打造一个‘新城市中心’。”刘晓光说，首创置业筹划中的地产改革分三条线，除上述的打造“新城市中心”概念外，还有传统的房地产开发，以及将水、高速路、地铁等基础设施跟地产融合起来，既有产业的概念，又有地产的概念。

目前，“芭蕾雨”项目已经在北京长阳、广东佛山、浙江湖州启动，按照业界的保守推算，总投资高达180亿元。类似项目在未来8年内将布局全国主要省会城市及重要地级市、风景旅游区。

刘晓光认为，“芭蕾雨”项目作为地产与产业相结合的复合型高端商业地产运营新模式，可以说是中国城市建设发展的一次模式创新。