王府井重回本土市场 谁是未来北京商业龙头？
本月初，西友集团与首旅集团的重组成就了西单商场和新燕莎控股的结合，在北京本土酝酿近十年的近百亿元商业航母起航。就在昨日，北京王府井百货（集团）股份有限公司董事长郑万河宣称，将把战略重心重归北京市场。两家北京老牌百货企业的重组和调整，意味着北京零售业固有格局将被打破。而在市场竞争过后，谁又将成为北京商业的龙头？
王府井百货重回本土市场
明日，王府井百货新推出的子品牌“hQ尚客”将亮相于大钟寺中坤广场，这结束了王府井百货10年未在北京本土开店的历史，并且，王府井百货还在北京多个新城规划布局新的项目。在业内人士看来，这是在外埠市场颇为活跃的王府井百货将发展重心转向北京本土的信号。
据悉，“hQ尚客”品牌区别于传统王府井百货精品、大众的百货定位，主要针对18-35岁的年轻客层。郑万河对“hQ尚客”品牌的发展可谓是信心满满又忐忑不安。北京王府井百货（集团）股份有限公司董事、总裁刘冰认为，对“hQ尚客”品牌未来的评价将依据其市场表现决定。
在业内看来，作为一家成立55年的老牌百货店，王府井百货跳出擅长的百货定位，开始涉足年轻时尚领域，为该客层量身打造百货品牌，反映了一直定位大众时尚和精品时尚的王府井百货，试图通过覆盖更广泛的人群，谋取更大的市场份额。
郑万河表示，细分市场是国内商业未来的发展趋势，也是王府井百货实现综合类百货目标和走向成熟的标志。今后，王府井百货还会陆续开出主打女性、老年消费者的百货店。
据了解，在大钟寺中坤广场的“hQ尚客”开业后，王府井百货在北京的第6家门店，很可能在10月1日前亮相大兴火神庙。同时，王府井百货在北京北部、东部新城都正计划开设新的商业项目。在零售领域专家看来，在北京的新城布点，是王府井百货切入大本营的重要举措。
事实上，在不久前召开的集团发展会议上，王府井百货悄然将发展战略的重心向北京大本营倾斜。郑万河坦陈，“近几年，北京的消费市场在大幅扩容，而王府井百货对北京市场的投入力度还不够”。
公开资料显示，近年来，支撑王府井百货发展的主要动力来自外埠门店。王府井百货去年的业绩报告显示，公司实现营业收入约110亿元，华北地区门店的贡献约为47亿元，其中，外埠门店的业绩已经远远超过北京门店。王府井百货目前在北京共有4家门店，分别是百货大楼、长安商场、双安商场和东安市场。加上今年开业的大钟寺店和大兴店，王府井百货在京门店数将达到6家。
北京商业格局将生变
据了解，就在本月初，西友集团与首旅集团的重组也成就了西单商场和新燕莎控股的结合，在北京本土酝酿近十年的近百亿元商业航母起航。而此时王府井百货宣布回归本土，加码北京市场的举措，极可能打破北京原有的零售业格局。不过，在郑万河看来，北京商业竞争加剧不可避免，商业零售业的本质在于竞争，这是提升北京商业整体运营水平、服务品质的动力。
而在商业专家看来，一个月内，王府井百货将发展重心向本土倾斜和西单商场收购新燕莎控股两件发生在北京商业的大事，不仅是企业自身发展战略的重大变化，更引发北京商业格局生变。
西单商场一位高层告诉记者，西友集团与首旅集团的重组完成后，西单商场和新燕莎控股旗下的品牌都将保留，继续维持原有特色，新西单将形成多品牌、多业态的商业运营态势。
公开资料显示，西单商场和新燕莎控股均为国内知名的商业零售企业。今年上半年，定位于大众时尚百货的西单商场，营业收入达13.76亿元，同比增加19.51％；实现利润总额3369万元，同比增加10.42％，高于其去年同期的相关数据。而新燕莎控股拥有燕莎友谊商城、燕莎奥特莱斯、金源新燕莎Mall和贵友大厦等品牌。
据悉，随着旗下燕莎奥特莱斯、金源新燕莎Mall等品牌盈利能力的不断提升，新燕莎控股近年来的业绩表现持续攀升，已经成为北京商业领域的龙头零售集团之一。今年上半年，新燕莎控股的销售收入达到32.6亿元，实现归属母公司的净利润9477.09万元。
谁是未来北京商业的龙头
在北京的零售市场中，沃尔玛、家乐福、百盛和凯德置地等外资企业，以新世界百货为代表的外埠品牌和以国泰、翠微、王府井、西单、物美、超市发为代表的本土商超企业处于激烈竞争状态。王府井、西单、翠微、国泰和新世界等都处于北京商业的第一梯队中。
据统计，王府井百货去年在华北地区（主要是北京地区）门店的贡献约为47亿元，国泰百货去年的销售数据约为30亿元，而翠微百货的此项数据也超过了30亿元。除了年销售数据差别不大外，王府井、西单、新世界等商场，其在北京市场的门店数量也都不超过10家。
不过，随着王府井百货开始推进本土市场的发展，其很可能短时间内在北京市场布局多家门店，这将使其销售业绩大幅提升。新西单组成后，也将凭借新燕莎控股优质资源的注入加快整体的发展节奏。
在业内人士看来，新燕莎控股这一优质商业零售资产注入西单商场，为其提供新的商业资源和推动力，将显著提升西单商场的资产质量、客户群体、品牌影响力、市场地位和抗风险能力。而新燕莎控股变身成为上市企业的子公司，实现资产的证券化后，其原有的商业资产也将迎来更大的发展空间。
西单商场掌门人于学忠也坦言，获得优质商业资产注入后，西单商场的发展速度将会提升。
同时，北京商业的新兴势力也不能小视。近年来，翠微百货、国泰百货和新世界百货等商场一直保持高速发展。其中，翠微百货在今年连开两家门店，翠微广场更是其首家定位高端的购物中心项目。目前，翠微百货正在谋求上市，以加快企业的发展步伐。而新世界百货在不久前宣布对旗下百货经营模式进行改革，以时尚、生活主体作为经营元素。新世界负责人表示，“门店革新可以加速提升销售、客流量以及顾客忠诚度”。而就在城区商场加速扩张、抢占市场的同时，植根郊区市场的国泰百货，凭借折扣营销理念，也悄然进入了北京商业排名的前列。这些现实将令北京商业的龙头之争愈演愈烈。
北京财贸管理学院副院长王成荣教授认为，翠微、新世界、王府井和国泰等商场的定位不同，经营特色存在差异，谁都有可能成为领军北京商业的龙头企业。同时，王成荣指出，新世界、翠微等近期比较活跃的企业，具备很高的成长潜力。