沈阳太原街商战升级 中兴大厦全面装修

6月17日，中兴沈阳商业大厦悄悄地关闭了除一层以外的其他楼层营业，借三期开业契机，开始对整个大厦进行全新装修，于9月28日重新开业。依中兴在太原街、甚至是沈阳市商业的霸主地位，中兴三期即将营业，意味着这艘商业航母将继续扩大规模，并以传统与现代商业模式相结合的业态形式，来应对太原街的新世界、新玛特、伊势丹、百盛、万达等竞争对手。

1、中兴低调装修酝酿再撼商圈

记者在采访中感受到，此次装修歇业，中兴表现得颇为低调。

　业界多数只知道开业的日子，对其内部装修及规划，并不知晓。中兴一位负责人称，关闭大部分营业厅，　是为了三期正式营业后，店内统一装修风格，让顾客感觉到中兴的一体性，而不是在硬件上分出一期、二期、三期。

这位负责人同时表示，中兴一楼继续营业，是因为其化妆品柜台在沈阳的垄断性，及一线品牌的占有性，同时也是出于延续顾客的考虑。

中兴一直以来都是沈阳商业与太原街的商业航母，而中兴三期再开业后，其自营面积将达到空前的24万平方米。与太原北街的其他商场相比，中兴的面积可谓首屈一指，如果没有三期，中兴仍然以面积称雄太原街。但其南侧的万达商业广场正式开来后，中兴的霸主地位受到挑战。

据某证券公司对中兴商业的评测，中兴现有15万平方米自有物业，其中商场营业面积达6万平方米。而太原街其他商场的营业面积，与中兴相比，都小巫见大巫，新世界百货三店4万余平方米，北京华联商厦整体营业及办公面积5万平方米。

2、中兴、万达或掀更深层次竞争

中兴三期融合开业后，将重新做回营业面积的老大位置，但比面积更深层的业态竞争，是摆在中兴与万达面前的一个课题。

新世界百货王经理是如此形容中兴的：“中兴与地下时尚决定了太原街的人潮，在地面上，中兴的霸主地位无人可以挑战。”在中兴闭店装修期间，太原街的人流有没有减少呢？无论是新世界、华联，还是万达，都称自己商场与中兴客户群体不同，没有受到太大的影响。

不过，万达负责人向记者介绍，万达准备投入千万巨资，对其步行街商场内的四个大门，重新进行装修。这位负责人否认此举与中兴竞争有关，而且认为万达是先进的MALL经营形式，与传统的百货概念完全不同，对顾客具备极强的吸引力。

新世界王经理则表示，在中兴闭店装修期间，新世界正加紧研究中兴重新开业后带给整个太原街商圈的变化。“从某种意义上说，我们希望中兴强大，因为它能给太原街带来更多的人流，但我们同时必须意识到，中兴的强大，并不意味着新世界就可以同样做好。在这条街上，伊势丹、新玛特、华联、万达、百盛，各种业态商场之间的竞争将会日趋激烈。”

3、知名餐饮企业入驻中兴三期

多年以来，中兴一直以传统的商业模式出现在商业市场上。在万达广场、大悦城、华府天地等国际先进的卖场出现在沈阳后，中兴依然保持着单体店销售全国前八名的傲人成绩。而多年来中兴一直在谋求改变，引进电影院、餐厅、银行自助厅等，都是紧跟潮流的决策。

据记者独家了解到，重新开业的中兴，将以整体商场为规划，重新调整各大行业营业区间。电影院的位置暂时不动，但餐饮将巨变，不仅位置移至三期，而且将引入一批知名餐饮企业。

中兴的经营模式，到底是传统的百货模式，还是现在流行的MALL，业界还没有统一的定位，有人认为是传统，有人认为是硬件的MALL，百货的管理。中兴自己对其经营模式也不明确，一位负责人称：“模式只是一个称谓，关键还要看业绩。中兴可以走到今天，说明中兴模式的成功，不一定非要学习其他人。”

一位女性网友在关于中兴三期装修的论坛中如此写道：“中兴重新开业后，其化妆品商场将国内外品牌通吃，别的商场怎么办？”可以预见，中兴重新开业后，太原街的商业厮杀，将进入前所未有的空前激烈，谁能问鼎,拭目以待。