连锁酒店投资潮再起 深圳维也纳每年开50新店

深圳维也纳酒店集团CEO吴伟日前对中国证券报记者表示，作为国内首家定位精品连锁的酒店品牌，公司已经获得软银赛富和奇立的巨额注资，计划每年新开50-80家新店，并于2011年在A股上市。

业内人士认为，尽管经济型酒店一直有投资过热的压力，但是如家等公司持续的成长性还是令人艳羡，在经济回暖后，国内连锁酒店投资热潮已经再度来临。

市场进一步细分

上一波经济型酒店的投资热潮以如家上市为代表，一时间，7天、锦江之星、山水等数十个经济型连锁酒店品牌在全国如雨后春笋般涌出。风投、旅行社、航空公司等各路资本纷纷杀入经济型连锁酒店行业，中心城市的物业租金价格也是水涨船高。

“目前国内经济型连锁酒店谈不上过度竞争，毕竟三四级城市还有数量众多的传统旅馆有待升级，但是各品牌公司在中心城市的竞争已经白热化，各家公司经营能力的高低开始显现出来。”业内人士指出。

Euromonitor提供的数据显示，在整个中国的住宿客房供给中，只有1%是品牌经济型酒店，2%是四星五星级酒店，其他97%是低星级酒店和社会旅馆等其他业态，可见经济型酒店行业未来的发展空间非常大。

国信证券研究员廖绪发就认为，当前经济型酒店行业的竞争更大程度上是市场培育初期的门店扩张竞赛，以及对忠诚会员的初步争夺，因此，发展速度对各家连锁公司的成败至关重要。

根据各家公司的规划，锦江之星今年将新开店120家，如家今年新开180-200家。而借助资本力量，维也纳酒店集团也即将展开快速扩张步伐。吴伟透露，维也纳2010年将采用直营和加盟的方式拓展至100家酒店，在深圳、广州为核心的华南市场成为绝对领导者；2011年酒店数量达到200家，迅速占领长三角和环渤海地区GDP3000亿元以上的中心城市，成为细分市场的第一品牌。

资本仍然看好

投资界人士就指出，经济型连锁酒店仍然是各路资本重点关注的领域，如果在市场定位上更加明晰，比如定位精品连锁的维也纳，就更容易得到资本的青睐。

如家5月12日公布的一季度业绩就显示，公司未计入利息、税费、折旧和摊销之前的利润为1.5亿元，同比增长156%。

同时，一直坚持传统高端酒店市场的雅高集团也宣布，旗下经济酒店品牌宜必思将在中国市场启动特许经营模式。这意味着已进入中国市场6年之久的宜必思将以特许经营的方式在中国市场开始全面扩张。

这一市场定位可能与维也纳有所重合，届时难免会展开直面竞争。维亚纳酒店集团方面就介绍，随着国内经济的发展，酒店细分市场日趋明显，经济型连锁酒店已经深获小型公司商务人士、自助游旅客的青睐，但对中高端商务人士的服务则显得力不从心。“国内的中产阶级正在迅速崛起，对中高端商旅服务的需求也越来越迫切，这个细分市场将成为未来酒店业的主流。”吴伟表示。

与如家、7天等经济型连锁酒店不同，精品连锁酒店的目标客户锁定商旅精英人士，价格在250元-400元之间，房间平均面积30平方米-50平方米，而经济型连锁酒店价格一般在150元-250元之间，房间面积约为20平方米。