北京东南四环将崛起15.6平方公里大型商务区

朝阳区将在东南四环附近兴建一座环渤海总部商务区，规划用地面积15.6平方公里。据介绍，该商务区建成后有望成为北京中心城的东南门户形象区，其中建筑总面积1300万㎡，最高楼宇不超过200米，住宅面积仅占25%。

23日，朝阳区对外征集环渤海总部商务区规划设计方案，包括英国BDP景观设计有限公司、万科企业股份有限公司、上海市城市规划设计研究院、清华规划设计研究院等在内的7个由规划设计机构、地产策划机构、房地产开发单位共同组成的联合体参加。据介绍，环渤海总部商务区位于京城东南部地区，与CBD、亦庄新城、通州新城相邻，涉及朝阳区垡头、南磨房、王四营、十八里店、豆各庄、黑庄户、小红门“一街六乡”。核心区紧邻东南四环和京津塘高速，北接京沈高速，东接京津第二通道，是北京中心城与天津、河北等环渤海经济区距离最近的区域。

根据规划部门对该功能区核心区的设计要求，未来这块15.6平方公里的土地将会主要用于发展文化创意产业、商务办公、建设总部商务区以及满足居住功能等，目前已经确定的项目包括中关村国家自主创新示范区垡头基地和北京朝阳港。商务区的建筑将体现低碳理念与实用性，最终规划方案将于年底前上报市政府审批后对外公布。

为了打造宜业宜居的东南门户形象区，环渤海总部商务区的绿化面积将不低于140万㎡，并充分利用区域内的萧太后河、大柳树沟、东南郊灌渠和通惠灌渠4条河流，在河道两岸设计开放空间，让人们可以享受亲水景观。“与现有的交通状况相比，垡头地区的出行难题将得到很大程度的缓解。”该负责人表示，除了建有大型公交场站之外，规划中的地铁M7号线也将在焦化厂附近设立站点，同步开发地铁站点的地面、地下建筑，增添大型商业设施。

另外，位于该总部商务区内的著名工业老厂区——北京焦化厂也将启动230万㎡建筑面积的规划建设，除了保留厂区周围50年前的烟囱、传送带以及蒸馏塔、苯气罐等各类巨型化工设备，还将新增工业旧址风貌园、地铁车辆段和综合开发区3个区域。届时，这座拥有50年历史的老厂区将“变身”成为工业遗址公园。