上市公司"驻深办"刺激深圳写字楼 总量超百万

近日，“伦敦金融城”发布第七期全球金融中心指数，深圳居全球金融中心第9名，排名比北京、上海更靠前。

与此同时，近期深市上市公司数量首超沪市。有地产业内人士表示，随着深圳金融市场体系逐步齐全，吸引大批创业板企业和中小板企业在深圳集聚，或将对深圳房地产的商业物业市场带来巨大刺激。

近日，“伦敦金融城”最新公布的数据显示，在全球75个金融中心的排名中，伦敦与纽约首次并列全球第一，香港紧追其后，而在去年9月份排名第5位的深圳，今年位居全球第9位，在中国内地城市中，位居榜首。与此同时，截至3月12日，深市上市公司总计910家，大举超过沪市的874家。不仅如此，深市个股自本轮反弹以来在市场表现等方面也全面胜出。

此外，去年“创业板”在深圳开板，众多中小型企业争相涌进，在深圳上市的多数也是中小型企业。以今年为例，前两个月沪市新上市了8只股票，而深市新增53只（中小板31只，创业板22只）。而这些对于深圳楼市来说，意味着在深圳设立办公室、办事处的各地公司将会越来越多，房地产人士半求认为，那些适用于中小型企业的办公楼，也将在深圳金融市场的成长中逐步壮大。

以未来深圳创业板容纳3000家创业型企业的容量来计算，每家300平米的写字楼面积，深圳将因此新增90万平米写字楼的新增需求量，而这还没包括基金公司聚集等效应，预计创业板对深圳写字楼的总刺激应该在100万平米以上，半求表示。

在户型上，深圳未来将会更需要小户型的写字楼，半球表示，“与上海不同，对于那些规模适中、人员适量的中小型企业、创业板企业来说，他们更偏向中小户写字楼”。