经济回暖 2010年上海商铺供应激增10倍

受到整体经济的回暖和世博会的带动，上海今年商铺供应量大幅增加，预计商铺供应同比去年增加将近10倍。

根据仲量联行最新公布的数据，今年上海商铺整体供应量将超过46万平方米，比2009年的45000平方米多出将近10倍，入市项目包括越洋广场、国金中心1期、通利大厦等。其中，供应量最大的是外滩区域，共有5个项目投入市场，分别是外滩33号、外滩27号、益丰大厦、洛克·外滩源和半岛酒店。但是根据仲量联行的预计，供应的增加不会使优质商铺的租金下降，原因是国际品牌进入的意愿高。

上海的零售市场对于奢侈品牌极具吸引力。以开店向来谨慎的香奈儿和爱马仕为例，香奈儿在上海的第二家店铺目前已经确定落户外滩源区域的半岛酒店，而爱马仕今年也将在上海开第三家店，选址于浦东陆家嘴国金中心。目前上海优质商铺的首层租金为人民币每天每平方米48.9元，租金最高的是南京西路的梅龙镇、中信泰富、恒隆商圈，达到每天平方米70至80元人民币。