北京写字楼空置率走高 泡沫风险逐步加大

在中国内地楼市一片繁荣的景象下，北京无论商业楼还是普通住宅楼却都出现了惊人的空置率，有学者分析这和当局的信贷政策刺激楼市有关。学者预计中国楼市的泡沫总量是迪拜的1000倍，再不下重拳打击泡沫，一旦破裂，造成的影响难以想象。

在北京寸土寸金的金融街上，这栋17层的建筑已经建成多时，现在仍是一栋空楼，而这栋18层的高楼门玻璃上落满灰尘，大厅则变成了单车停车场。不过和市场的冷遇相比，写字楼的供应仍在增长，北京市就寻求将面积近4平方公里的中央商务区再扩大一倍。有长期监控北京楼市的国际房产经济商表示，去年北京的高档办公楼空置率已经达到了2成多，居全球高位。

面对商业用房的高空置率，有学者表示了担忧。不过他认为，商业地产的销售所占比例较小，所以带来的影响较小，更应该警惕的是目前普通住宅楼出现惊人的空置率，存在泡沫破裂的高风险。

易宪容预测中国楼市泡沫已经超过迪拜的1000倍，当局必须出重拳打击楼市泡沫。对于政府近期频频出台的壹系列抑制房价过快上涨政策，他认为效果要到6个月后才能显现，他也提醒还要在收紧银行信贷上做更多文章。