上海静安区再次成为内地最昂贵写字楼市场

近日，DTZ戴德梁行发布《全球租金开支调查报告》，全球47个国家共116个商业区中，有90个商业区（占总数78%）去年出现租金下降情况，仅有11个商业区的租金有所增加，而上海静安区继续是中国内地最昂贵的写字楼市场。该报告还预测，经历了租金大跌，预计在2009至2013年之间，香港市场的写字楼租金将会明显上升，预期升幅为全球之冠。

全球租金排名首10位的商业区中，伦敦（西区）重新占据榜首位置，其次分别是东京（中心五区）、华盛顿、香港及日内瓦。中国市场排名方面，上海静安区继续是中国内地最昂贵的写字楼市场，排名全球第第61位，而上海浦东亦排名第77位，超越北京（第91位）、深圳（第95位）及广州（第101位）。上海市场由于在2009年间出现了大量新供应，总计超过41万平方米，使得租金升幅受到抑制，北京市场情况亦相同。受金融危机影响，香港去年的写字楼租金也跌幅显著，但与北京和上海市场不同的是，香港中央商务区的供应十分缺乏，租金水平保持稳定。