张宝全：打造一个遍布全国的旅游酒店王国

　　不过，现在看来，张宝全过去几年中最成功的地方，应该是其成功“潜伏”海南。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　“天涯海角”如此多娇，引无数英雄竞折腰。海南国际旅游岛开发越炒越热，各路资本纷纷到海南淘金，连小品大王赵本山都耐不住寂寞，砸出13亿人民币。

　　在第一轮海南楼市泡沫里全身而退的今典集团董事长张宝全，从2004年起就已重返海南，成功潜伏六载，当海南国际旅游岛开发政策出台、各路资金纷纷抢滩海南之时，张宝全已经坐拥三亚大量最为稀缺的土地资源，成功“抢占”了海南五湾中的海棠湾、三亚湾、亚龙湾、清水湾，为其在海南的进一步扩张准备了充足的弹药。

　　而更有噱头的是，金典集团在海南三亚湾的红树林酒店目的指向很明确，就是欲打造中国首座博彩酒店。在张宝全的视野中，海南的地位因“撞上”海南开发而凸显。不过，张宝全并非将所有的宝都押在海南，在另两个旅游大省云南和广东，张宝全也在加紧圈地。

　　“潜伏”海南大获成功

　　随着海南国际旅游岛开发的枪声鸣响，张宝全成为赶潮大军中的领跑者。

　　早在2004年，张宝全就重返海南，在三亚亚龙湾海岸线上开发了第一座五星级度假酒店;2007年，在21家单位竞标中，他又力夺三亚海棠湾中国第一座七星级酒店开发用地;2008年初再度传出消息，张宝全于三亚湾又拿下一块五星级酒店开发用地，规划建设客房总量超过5000间的“巨无霸”式五星级产权酒店。当海南国际旅游岛开发政策出台，各路资金纷纷抢滩海南的时候，张宝全已坐拥大量最为稀缺的土地资源。据张宝全称，目前今典集团在海南三亚拥有800亩酒店建设用地，包括三个建成和在建五星级以上酒店。随着这些土地资源价格的飙升，张宝全可以说已经赚得盆满钵满。

　　密谋博彩业“边走边看”

　　海南开发，最吸引人的商机有两个，一个是房地产，一个就是博彩业。在国务院给予海南国际旅游岛规划的批复中，首次提出了将在海南试办一些国际通行的旅游体育娱乐项目，探索发展竞猜型体育彩票和大型国际赛事即开彩票。不过，由于在我国开展博彩业是一个敏感的话题，海南省委书记卫留成也多次在公开场合表示：“海南试水博彩业不会突破现有的法律规定”，海南发展博彩业至今也没有出台清晰的路线图。但是，这并不妨碍一些人“敢闯敢试”，摸着石头过河。市场甚至普遍预期海南在博彩业上会走得比较远。一位去年底跑到三亚寻找商机的浙江老板告诉记者，“绝不是发发彩票那么简单!世界上任何一个国际旅游度假地，一般都会配套一些博彩项目，海南要对外开放，博彩业如果缺失，其吸引力将大打折扣。”

　　显然，张宝全对于饮海南博彩业“头啖汤”的兴趣十分浓厚。日前，今典集团在海南三亚湾的红树林酒店已经破土动工，而其已修改了当初的设计规划，除了要建设体育竞技型博彩场馆外，还将先行备建出数万平米的未来赌场，欲建成中国首座博彩酒店。据参与了该项目设计修改的内部人士称，三亚湾红树林酒店客房多达5600余间，每间客房均可直播视频参与竞技博彩或直接投注，而大型竞技型演艺场则将引入N BA、散打、拳击、赛狗等项目。不过，目前这些项目都还要看政策走势来最终确定。张宝全也表示，这一修改的规划，“现在还没有确定做什么用，但一定会很出彩儿。”

　　此外，该酒店还包括了超大型会议、主题会展多功能中心，将打造中国第一个国际电影节的标准颁奖影厅，同时兼有各种大型会展功能。这种多方位的安排，使得即使博彩业项目落空，也不会影响其正常运营。

　　大举南下全国布局谋求上市

　　因为海南开发这一契机，在张宝全的企业版图中，海南成为重中之重。但张宝全的目光并不仅仅局限于海南。张宝全的野心，是要打造一个遍布全国的旅游酒店王国。

　　就在上月底，张宝全向外界透露，预计到今年下半年，包括在建项目，今典集团将拥有五星级酒店客房10000间，为国内企业之最。下一步，公司将在广东、云南等地拿下4000亩的酒店及度假村用地，且筹备在今明两年在北京开发亚洲最大的六星级酒店。

　　现在，张宝全已将目光瞄准了云南、广东、福建等地。张宝全透露，金典集团今年将向丽江、大理、腾冲、武夷山、从化等具有旅游潜力的城市进军。今典集团品牌部相关负责人告诉记者，目前集团正在与当地政府紧密洽谈中。

　　今典集团正在从住宅开发商转型到高端酒店开发及运营商，计划于2012年上市，目前还在考虑选择香港或上海上市。

　　值得一提的是，今典集团的红树林系列高端酒店业务，采用产权酒店运营模式，即酒店的每间客房均拥有独立产权证，业主可以买入作为投资。作为回报，按业主所购房屋的分红指数，自动分享酒店利润，业主每年还可享受30天免费居住。这一模式，也使得今典集团的财务压力大为减小。据了解，三亚湾红树林项目已经开始将客房产权对外出售，其首批推出的800余套酒店客房已所剩无几。