莞城将设三区级商业中心

记者昨日从莞城街道办获悉，《莞城区商业网点规划》日前通过专家评审论证。规划范围包括商业中心、社区商业、商业街、商业批发交易市场和酒店。

根据规划，莞城商业网点将有大调整。规划提出，到2015年，零售商业网点与服务业网点结构比例，将从2007年的70.9:5.5调整为70:10；新型业态比重将从2007年的62.1%提升到70%；不再新增集贸市场；批发市场将步入集约化、规范化、专业化和网络信息化管理阶段。

打造“一河两带”

休闲商业街区

据了解，莞城商业网点总体布局概括为“一河两带、三个商业中心、特色专业街/步行街、三类批发市场、三种社区商业网点组合”。

其中，“一河两带”是指在进一步治河排污的基础上，设置运河两岸的休闲商业氛围。具体做法是，运河西岸在已有基础上，完善商务酒店的集聚、配套管理与会员消费制；完善健身、美容美发场馆的配套服务与东莞名优特产商店的网络营销平台；而在东岸，则强化已有的妇婴用品和家庭装饰、艺术品商业网点的品牌与集聚度。

东纵现代商业中心

“只租不售”

记者从规划中了解到，莞城商业网点将主要设三个区级商业中心，东纵现代商业中心，西城楼传统商业中心、岭南文化、特色旅游休闲商业中心。此外，还将设为总部经济服务的汇丰商业服务中心。

东纵现代商业中心，包括大型百货、大型综合超市、大型专业店、大型专卖店等。规划指出，中心的大型零售商业将明确定位主要消费客户群体，在经营中采用“只租不售”或整体统一承包经营的管理、发展模式。

西城楼传统商业中心是莞城乃至东莞应着力保护的传统商业街区，由于街区道路的长度、宽度适合商业街的形成与中小型店铺的集聚，在规划中，将逐步形成零售、餐饮、休闲商业网点三分天下的局面。

在规划中，岭南文化、特色旅游休闲商业中心位于莞城运河以西片区，从南向北将由博厦传统民居、水岸公园、古玩收藏博物馆、细村——珊洲市场等组成。该中心充分整合、利用、开发莞人历史遗存与旅游商业资源，使其成为东莞最具旅游消费的领地。

为保证在运河西旧城改造过程中，完整实施以文化、旅游打造商业核心竞争力的战略，将考虑学习成都经验，以国资委成立资产股份管理公司（成都文旅资产运营管理公司）的模式进行统一改造、运营和管理。

调控高档星级酒店设置

据了解，莞城现有酒店8家，四星级酒店2家。拟建、在建五星级酒店2家，其中连锁商务酒店2家，以及尚未评定星级的酒店、旅店、招待所等。

规划指出，酒店数量应在现有8家的基础上调控高档星级酒店设置，重在调整酒店梯级结构和目标服务。规划近期，完善东纵大道五星级酒店建设；盘活华侨酒店为星级酒店，完成管理招租；建设东江大道五星级主题酒店；部分未评星级酒店将考虑引进商务公寓、家庭旅馆、品牌经济型酒店管理模式，进行错位经营，以满足不同层次商务、会务、旅游的需求。