“杭州金帝”7.3亿拿下绍兴海尔曼斯地块

    经过5次加价，绍兴市区和畅堂—海尔曼斯地块花落谁家就有了答案。昨天，在市公共资源交易中心举行的一场拍卖会上，经历过3次流拍的和畅堂—海尔曼斯地块第4次走上拍台，与前几次不同的是，这次拍卖，吸引了省内外6大买家参与。最终，杭州金帝房地产开发有限公司出价7.3亿元，成功将“海曼”地块“收入囊中”。

　　“这在我们的心理价位之内。”拍卖一结束，杭州金帝有关人士这样表示。然而，绍兴人关注的不仅是海尔曼斯地块的成交价格和最终买家，更关心的是，这一地块进行商业开发后，对今后绍兴的商贸服务业将产生什么样的影响。

　　外地巨鳄参与竞拍
　　“杭州金帝”笑到最后

　　昨天是海尔曼斯地块第4次走上拍台。上午9点15分，记者来到拍卖现场时，大部分竞拍买家已经到场。在竞拍的6大买家中，既有绍兴、上虞的房产大鳄，也有杭州、温州的开发商，甚至还有来自北京的投资企业。让人意外的是，原来业内呼声最高的“大连万达”并不在此列。

　　与原市人民医院地块拍卖火暴的现场相比，这次拍卖，人气没有预想中那么旺，拍卖现场除了6家竞拍者和部分旁听者外，大部分座位空着。

　　9点30分，拍卖正式开始。在拍卖师宣布拍卖开始后，竞买者开始举牌叫价。不少人认为，这一地块的竞拍可能要经过比较激烈的角逐，可出乎意料的是，拍卖进行得较快，竞争主要在3个竞拍者之间展开。经过5次加价，最后，“杭州金帝”以7.3亿元的价格成功竞得“海曼”地块，这个价格比起拍价高出了2500万元。

　　“一个很不错的价格。”一位在现场的业内人士说，去年底以来，国家一系列政策出台后，让不少房地产公司对拍地开始持观望态度，反映在这次拍卖上就是，很多竞拍者举牌比较谨慎，没有出现上次拍卖原市人民医院地块时激烈角逐的情况。

　　在心理价位之内
　　规划打造顶级城市综合体

　　“我们‘跟踪’这一地块已经两年多了，竞拍这一地块，是我们公司发展和战略部署的需要，7.3亿元的价格，也完全在我们心理价位之内。”在成功拍得海尔曼斯地块后，“杭州金帝”有关人士说。

　　这次“杭州金帝”成为最后赢家，很多绍兴人觉得有些意外。但实际上，这家公司在杭州业内非常有名，他们进入绍兴市区开发城市综合体也早有动作。去年8月，原市人民医院地块拍卖时，“杭州金帝”就是竞拍人之一，而且也是最后和“国商”展开价格拉锯战的竞拍人，当时最高报价8.95亿元。

　　“从绍兴市区的商业布局来看，海尔曼斯地块的优势还是比较明显的，面积大，适合发展大型商贸综合性的业态，而且周围小区比较多，人气已经积聚，还可以辐射城南区域。”“杭州金帝”有关人士说。

　　对于这次竞拍成功后如何开发海尔曼斯地块，“杭州金帝”方面透露，具体方案还没有最后确定，现在的初步打算是，打造绍兴顶级的城市综合体，计划引进五星级影院、世界500强的超市、省内一流的百货商厦等，而且，“今年肯定要动工”。

　　同行称这是利好
　　解放路上将有新“金三角”

　　“海尔曼斯地块成功拍出，今后有望建成城市综合体，对绍兴商贸服务业的发展而言，绝对是一个利好。”昨天，市区多家商厦的老总表示。

　　一家大型商厦的老总说，以后市区解放路上将增加一个商业中心，除了进一步丰富解放路的商业业态和内涵外，还将进一步扩大解放路的商业版图，有利于提升解放路商圈的辐射力。

　　绍兴文理学院元培学院副院长陈伟鸿说，市区解放北路商圈之所以人气很旺，成为市民的主要购物场所，主要是因为该地区集聚了好几家大型购物商厦，传统“金三角”的地位比较巩固。所以，市区城南商业要发展，也需要有竞争力的商家集聚，而海尔曼斯地块正好提供了这样一个发展商业的场所。

　　陈伟鸿说，市区和畅堂路、环城南路、解放南路正好形成一块新三角区，而海尔曼斯地块恰巧在这新三角区域内，地段也非常好，如果发展得好，它将和金时代广场等一起形成解放路上新的“金三角”，有利于推动市区城南的商业发展，对于改变绍兴传统的商业格局，平衡市区商业布局的结构也有重要意义。