苏州城南商圈驶入“新苏国际”商业巨舰
昨日，家住吴中区龙港巷的朱女士欣喜地发现，今后在家门口逛街购物将不再只有东吴国际商城一个选择了。与东吴国际仅一街之隔的地块上，又一座时尚现代的百货商场已经揭开面纱开门迎客。看着风格截然不同的新苏国际购物中心，城南的市民强烈地感受到这里的商业时尚气息变得越来越浓了。
近年来，苏州商业市场格局多变，商业群雄各自攻城略地重新划定“势力范围”。石路国际抢滩城南，泰华商城剑指城西，人民商场也在城北大手笔圈下地块，而园区的久光百货、印象城、天虹百货也以不同的定位吸引着各自的消费群体。“新苏国际在苏州是一个全新的商业品牌，今后将在苏州打造成为连锁品牌，吴中区的新苏国际购物中心只是第一站。”新苏国际购物中心执行总裁王玮并不讳言掘金苏州商业的野心，同时也对率先选址城南颇具信心。
百货“低洼地”渴望时尚
上世纪末开始，苏州城南即已开始进入了住宅集中发展期，而随着城市化进程的不断发展，吴中城区的基础设施配套也不断完善，超市、家电卖场、娱乐服务等已如星火燎原，但这些社区类的小商业并不足以满足区域内数以十万计居民的消费需求，苏州城南商业一向被看做是个“低洼地”。
一份市场调查显示，年龄层次丰富、消费能力较高、消费意识强、对品牌及环境的要求较高是城南商业主要消费群体的特征，他们对身边出现综合百货的渴望显现着前所未有的商业诱惑。“吴中区的常住人口与外来人口的总量已经超过百万，这已相当于苏北一个地级市的人口容量，且区域内的购买力远高于一般的地级市。 ”王玮表示，关键是如何挖掘区域内及周边附近地区消费者的消费能量。信心来自一些数据：吴中区是苏州经济增长最快的城区之一，近年GDP均以20%以上的速度增长, 财政收入年递增30%以上。吴中区居民60万人，加上外来常住人口，吴中区内的消费人群突破百万，而如果把毗邻的吴江市也计算进去，意味着有超过200万居民的消费规模。
四万平方米百货走在时尚前沿
新苏国际购物中心是一艘“商业巨舰”，总面积达四万平方米，既有黄金珠宝、化妆品、鞋、服装等传统百货品类，也有独有屋顶花园的高级中餐厅，棒约翰、一茶一坐、味千拉面、DQ冰淇淋等精致美食，万宁超市、多样屋、品生活等时尚家居用品店，进口食品、面包房、潮流数码、厨房用品等商品也让顾客在满足购物需求的同时，能够与亲友尽享美好的休闲时光。
王玮表示，新苏国际购物中心开业之初便将自己定位于富于个性的精致时尚百货，将一站式休闲购物的理念带给城南居民。在服务方面力求细致入微，停车位超过400个，负一楼餐厅区域和五楼的顾客服务中心都提供WiFi无线上网连接，每层均设有残疾人专用洗手间，三楼还特设了专门的育婴室。在超大的VIP服务中心，贵宾可以来杯咖啡或香茗，靠在舒适、宽大的沙发上看电视，免费上网、阅读精品杂志，还可以享受尊贵私密的VIP专属女士化妆间、试衣间。另外，免费借用雨伞童车、免费存包、免费礼品包装、“一站式退换”等服务，就是要让顾客体验休闲购物的乐趣。
一个新区域商圈的开拓者需要更多的耐心，同时在品牌商家的引进上也面临很多压力。新苏国际决策者表示，他们希望通过不断的磨合调整将商城打造成为中高档的时尚百货店，同时与周边商家一同逐步提升城南商圈的影响力。记者发现，作为城南第二家大型百货商家，新苏国际也为城南商业带来了更多新鲜血液，专为VIP消费者提供的独立试衣间甚至走在了苏州各百货商家的前沿。
店多成市激发城南商圈活力
作为抢滩城南商圈的首个吃螃蟹者，东吴国际商城开业之初即将自身定位于依托社区、辐射城南的综合百货，新苏国际购物中心的进入则在一定程度上让东吴国际不再孤军作战。对于新苏国际购物中心，咫尺之外的东吴国际商城老总陈德生虽有一点担心，但更多的还是兴奋。东吴国际商城开业之初便是看中了当地居民消费能力“不差钱”。近几年，东吴国际商城都是吴中城区第一家、也是唯一一家大型商场。店多成市，吴中城区商业氛围的缺失留不住消费者，东吴国际商城只能做一个孤独的守望者。现在新苏国际购物中心开业，虽然多了一个竞争对手，但店多成市，商业前景更值得期待。
有关业内人士认为，目前苏州商圈发展正在向“多中心”格局转变，城市“多中心”的发展态势，改变着发展中城市的商业格局，这不仅将有效提升城市居民的生活品位，而且给城市居民带来更多的便利。“不同的区域不同的商家，将吸引不同的消费者。 ”业内商家预测，从东吴国际商城到新苏国际购物中心的次第落子，以及即将落成的苏纶场嘉业百货、中润苏州中心等，整个苏州中心城区南部商业带已开始无缝延长到了城南吴中区。“再过3-5年，城南商圈的商业版图将更为清晰，辐射力也会更强。 ”王玮坚定地认为。
“商业巨舰”纷纷南下将成就繁华城南
“按照规划，沿着吴中建成区的东吴南路、东吴北路，将矗立起50栋20层以上的现代化商业楼宇，而东吴路、宝带路周边也将成为吴中区CBD金融商贸的核心带。 ”吴中区政府的有关负责人如此表示。记者从有关渠道也了解到，在位于宝带东路的超高层建筑中润苏州中心内也将涵盖有至少8万平方米商业，其中包括将引进世界500强超级卖场以及诸多一流时尚消费品牌。“这不仅对城南商圈的发展是利好，也让消费者感受到越来越强的消费吸引力。”有商业界人士向记者表示。
业内人士表示，随着城市化进程的不断深入，古城区和吴中城区早已无缝对接，现在一艘艘“商业巨舰”陆续开进城南商圈，正是古城商圈的自然向南延伸，一个繁华的城南商圈已见雏形。